Activité/Entrepôt à vendre - 391 m²

Local d'activité, disponible à la vente, au sein d'un btiment mixte récent.

La zone d''activité de Furdenheim s''inscrit dans la dynamique économique de l''ouest de l''agglomération de Strasbourg, au sein du département du Bas-Rhin. Implantée en lisière du village, elle accueille un ensemble d''entreprises artisanales, industrielles et de services qui participent à la vitalité du tissu productif local. Son dimensionnement à échelle humaine favorise une implantation rationnelle des btiments d''activités, combinant ateliers, bureaux et espaces de stockage, dans un environnement organisé et fonctionnel.

La desserte constitue l''un de ses atouts majeurs. La proximité immédiate des axes routiers départementaux permet de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants ainsi que les principaux réseaux autoroutiers régionaux. Cette accessibilité facilite les flux logistiques, qu''il s''agisse d''approvisionnement en matières premières ou de distribution vers les marchés alsaciens et transfrontaliers. Les déplacements domicile-travail sont également simplifiés pour les salariés résidant dans les communes voisines.

En matière de services, la zone bénéficie des réseaux essentiels à l''activité économique contemporaine, notamment l''alimentation en énergie, l''eau, l''assainissement et les télécommunications à haut débit. Elle profite en outre de la proximité des commerces et équipements communaux, contribuant à offrir un cadre de travail pratique et intégré à la vie locale.

N'hésitez pas à contacter le département Activités de Cushman & Wakefield pour plus de renseignements ou visite de ce bien.
ACTIVITE-DEPOT :
. Ossature et charpente métalliques
. Bardage double peau isolé
. Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
. Hauteur : 6 m
. Sol dallage industriel traité anti-poussière
. Chauffage par aérothermes au gaz
. Eclairage par cintronef + luminaires
. 1 Porte sectionnelle 3 x 3,50 m




BUREAUX :
. Murs fibre de verre peinte
. Sol carrelage ou moquette
. Chauffage/climatisation réversible
. Sanitaires Homme/Femme


Mezzanines aménageables en bureaux Zone accessible par l'autoroute A351 puis RN4 direction Saverne, sortie Furdenheim. - Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur