Location activité/entrepôt - 2500 m²

Locaux d'activités avec showroom à louer sur un axe passant
Au Nord de Strasbourg, à Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose ce projet de construction à la location de locaux d'activités / stockage avec showroom. Surface à partir de 750 m² jusqu'à 2 500 m².Sur un axe passant, accès avec un giratoire, ce projet en immobilier d'entreprise à construire est implanté sur un terrain de 9.320 m². Idéal pour une activité de grossiste, d'exposition pour professionnel, secteur du BtoB. Ces locaux seront livrés en clos et couvert avec fluides en attente. Possibilité de stockage extérieur.Proche des axes routiers et autoroutiers, le site bénéficie d'une belle visibilité avec de nombreux passages de véhicules supérieur à 10.000 véhicules/jour. Facile d'accès depuis la zone commerciale de Vendenheim. Axe Haguenau / Brumath / Vendenheim / Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enseigne
Norme environnementale RE 2020
Structure et ossature métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier
Vitrines
Portes d'entrées individuelles double battant
Portes sectionnelles (3 m l x 3,5 m h)
Porte de service
Livraison clos et couvert
Fluide en attente
Dalle béton
Accès camions

Accessibilité :
En entrée de ville et dans un giratoire.
A 5 minutes de la zone commerciale de Vendenheim
Proche du GCO
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.

Disponibilité : A convenir

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT