Location activité/entrepôt - 1147 m²

Visite virtuelle disponible ! Bâtiment autonome composé de 3 lots bénéficiant d'un emplacement géographique de 1er ordre, au sein de la zone commerciale de Vendenheim.
Linéaire vitrine: 2x20m
Suite à une réorganisation des flux commerciaux de la zone commerciale de Vendenheim, le local proposé se trouve positionné sur un axe commercial majeur de la zone.L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Bréal, Bonobo, BB9, La grande récré, Tape à l'oeil, C&A, Générale d'optique, Celio, Jennyfer,Décathlon, Cache Cache...) ou de la maison (Casa, Cuisines Schmidt, Maison de la literie, Interior's, Roche Bobois, 4 murs, ...) et de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature et charpente béton en sous-sol
Ossature et charpente métalliques en rdc
Isolation du bâtiment par l'extérieur
Construction traditionnelle
Habillage d'une partie des facades en bardage
Couverture étanchéifiée
Exutoires de fumées
Sol dalle béton
Hauteur utile 3,00m
Video-surveillance
Porte vitrée automatique
Intérieur des cellules : livrées brut fluides en attente

Accès 1 : porte basculante blindée en sous sol, rampe extérieure arrière pour accès par camionnette de livraison
Parkings à l'avant
Parkings à l'arrière
2 garages extérieurs fermés
2 locaux poubelles
1 parking vélo et 1 parking PMR

PLU: Commerces de détail, bureaux, restaurants, hôtels



Accessibilité :
A4/A35 à 2 km
Gare TGV de Strasbourg à 10km
Gare TER de Vendenheim à 1 km
Lignes 6 et 71 à 400m
Aéroport International de Strasbourg à 23 km


Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT