Location activité/entrepôt - 320 m²

Locaux à usage d'activité avec bureaux à louer - ZAC du Sury - Vendenheim
Au coeur de la zone d'activité du Sury de Vendenheim, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux aménagés de 320 m² environ.Ce local se compose de 250 m² de hall à usage d'activité et de stockage complété par une mezzanine de 70 m², ainsi que d'un espace de bureaux aménagés de 70 m². Il fait partie d'un ensemble immobilier neuf, dédié à l'activité et au stockage, offrant de belles prestations et une qualité architecturale soignée.Idéalement situé à proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg et des axes autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne.Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de commerce de gros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé

HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage
Hauteur sous plafond de 6,30 à 7,40 m
Mezzanine
Porte sectionnelle électrique x1/lot
Dimensions porte : 3x3m
Hall non chauffé

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol parquet
Faux plafond
Éclairage panneaux LED
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Parkings

Accessibilité :
Bus ligne 71 et 75 arrêt 'Vendenheim Gare'
Gare de Vendenheim à proximité
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 100 € HTHC / m2
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT