Location activité/entrepôt - 586 m²

Locaux à usage d'activité à louer - ZAC du Sury Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 586 m² de locaux à usage d'activité, situé dans la zone industrielle du Sury à Vendenheim. Ces locaux sont composés de 2 lots - un premier lot de 296 m² et un second lot de 290 m² dont 90 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité et de stockage composés de plusieurs lots.La zone industrielle de Vendenheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale et des principaux axes autoroutiers reliant Brumath, Saverne, Schiltigheim, Illkirch, Geispolsheim, Obernai et Molsheim. Elle se situe également à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure béton et murs maconnerie
Toiture bardage isolé

BUREAUX :
Entrée indépendante
Bureaux aménages et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Climatisation réversible
Salle de pause avec cuisine
Sanitaires

HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage
Électricité triphasé
Chauffage par aérotherme électrique
Hauteur sous plafond : 4 m
Porte de plain-pied x1 (lot A10)
Sanitaires H/F privatifs

Accessibilité :
Passage de véhicule/jour: 9.752 (A/R)
Bus lignes L6 et 73 arrêt 'Fort Desaix'
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale

Disponibilité : Selon lot

Loyer annuel : 73 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT