Location activité/entrepôt - 290 m²

Locaux à usage d'activité à louer - ZAC du Sury – Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 290m² à usage d'activités, situés au Nord de Strasbourg, dans la zone artisanale de Vendenheim.Il s'agit d'un lot de 290 m², composé d'un hall de stockage de 200 m² et de 90 m² de bureaux aménagés. Le lot est situé dans un bâtiment composé de différents lots dédiés à un usage de commerce/activité/stockage/bureaux. Idéal pour un artisan ou une PME.La zone artisanale de Vendenheim se situe à côté de la zone commerciale ainsi que des axes autoroutiers en direction de Brumath, Saverne, Schiltigheim, Illkirch, Geispolsheim, Obernai, Molsheim et à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure béton et murs maçonnerie
Toiture bardage isolé
Entrée indépendante
Bureaux aménages et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Climatisation réversible
Salle de pause avec cuisine
Sanitaires
HALL :
Sol béton
Électricité triphasé
Chauffage par aérotherme électrique
Hauteur sous plafond : 4 m
Porte(s) de plain-pied : 1
Sanitaires H/F privatifs

Passage de véhicule/jour: 9.752 (A/R)
Bus lignes L6 et 73 arrêt 'Fort Desaix'
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale

Disponibilité : 01/10/2026

Loyer annuel : 20400 € HTHC
Charges annuelles : 2650 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1995 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT