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2 592 m² divisible dès 72 m²
TERRA NOVA - Activité/Entrepôt à vendre - 2592 m²
Reichstett (67116)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
RARE LOCAUX A VENDRE A PARTIR DE 72 M²
Immeuble TERRA NOVA
IMMPROVE propose à la vente des locaux d'activités à partir de 72 m² sur un nouveau parc à construire dans la zone du Rammelplatz à Reichstett. Les lots peuvent être regroupés pour des surfaces plus grandes de 200 à 2000 m². Chaque lot disposera d'emplacement de parking au prorata de la surface de la cellule.
Les lots sont livrés bruts, fluides en attente.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027
À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables.
Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35.
En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès. Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim. Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg.
Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels. Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres.
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Aéroport de Strasbourg - Entzheim à 20 mn
SNCF Gare de Reichstett
Autoroute A4 - A35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TERRA NOVA
IMMPROVE propose à la vente des locaux d'activités à partir de 72 m² sur un nouveau parc à construire dans la zone du Rammelplatz à Reichstett. Les lots peuvent être regroupés pour des surfaces plus grandes de 200 à 2000 m². Chaque lot disposera d'emplacement de parking au prorata de la surface de la cellule.
Les lots sont livrés bruts, fluides en attente.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027
À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables.
Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35.
En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès. Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim. Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg.
Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels. Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 204 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 240 | 1er semestre 2027 | 1455 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 204 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 02 | Activités | 240 | 1er semestre 2027 | 1455 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 184 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 03 | Activités | 220 | 1er semestre 2027 | 1450,91 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 184 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 04 | Activités | 220 | 1er semestre 2027 | 1450,91 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 204 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 05 | Activités | 240 | 1er semestre 2027 | 1455 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 204 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 06 | Activités | 240 | 1er semestre 2027 | 1455 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 72 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 07 | Activités | 108 | 1er semestre 2027 | 1400 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDC | Activités | 72 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 08 | Activités | 72 | 1er semestre 2027 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 144 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 09 | Activités | 180 | 1er semestre 2027 | 1440 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 82 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 10A | Activités | 118 | 1er semestre 2027 | 1408,47 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 82 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 10B | Activités | 118 | 1er semestre 2027 | 1408,47 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 82 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 11A | Activités | 118 | 1er semestre 2027 | 1408,47 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 82 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 11B | Activités | 118 | 1er semestre 2027 | 1408,47 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 144 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 12 | Activités | 180 | 1er semestre 2027 | 1440 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDC | Activités | 72 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 13 | Activités | 72 | 1er semestre 2027 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| MEZ | Activités | 36 | 1200 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 72 | 1500 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Total Cellule LOT 14 | Activités | 108 | 1er semestre 2027 | 1400 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 m environ
- 1 porte sectionnelle par lot
- 1 porte piéton selon la taille des lots
- Surface RDC : 2088 m²
Accessibilité:
Aéroport Aéroport de Strasbourg - Entzheim à 20 mn
SNCF Gare de Reichstett
Autoroute A4 - A35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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