TERRA NOVA - Activité/Entrepôt à vendre - 2592 m²

Reichstett (67116)

Dernière mise à jour : Il y a 9 jours

RARE LOCAUX A VENDRE A PARTIR DE 72 M²
Immeuble TERRA NOVA
IMMPROVE propose à la vente des locaux d'activités à partir de 72 m² sur un nouveau parc à construire dans la zone du Rammelplatz à Reichstett. Les lots peuvent être regroupés pour des surfaces plus grandes de 200 à 2000 m². Chaque lot disposera d'emplacement de parking au prorata de la surface de la cellule.
Les lots sont livrés bruts, fluides en attente.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027

À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables.
Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35.
En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès. Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim. Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg.
Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels. Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	204		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 01	Activités	240	1er semestre 2027	1455 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	204		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 02	Activités	240	1er semestre 2027	1455 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	184		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 03	Activités	220	1er semestre 2027	1450,91 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	184		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 04	Activités	220	1er semestre 2027	1450,91 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	204		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 05	Activités	240	1er semestre 2027	1455 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	204		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 06	Activités	240	1er semestre 2027	1455 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	72		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 07	Activités	108	1er semestre 2027	1400 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	72		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 08	Activités	72	1er semestre 2027	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	144		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 09	Activités	180	1er semestre 2027	1440 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	82		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 10A	Activités	118	1er semestre 2027	1408,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	82		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 10B	Activités	118	1er semestre 2027	1408,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	82		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 11A	Activités	118	1er semestre 2027	1408,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	82		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 11B	Activités	118	1er semestre 2027	1408,47 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	144		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 12	Activités	180	1er semestre 2027	1440 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	72		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 13	Activités	72	1er semestre 2027	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Activités	36		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	72		1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 14	Activités	108	1er semestre 2027	1400 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Ossature métallique
Toiture bac acier isolée
Murs bardage double peau
Sol béton
Hauteur libre : 6 m environ
1 porte sectionnelle par lot
1 porte piéton selon la taille des lots
Surface RDC : 2088 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport de Strasbourg - Entzheim à 20 mn
SNCF Gare de Reichstett
Autoroute A4 - A35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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