Activité/Entrepôt à vendre - 3625 m²

Pierre-Bénite (69310)

Dernière mise à jour : Il y a 15 jours

A VENDRE OU A LOUER - Locaux d'activités avec bureaux - 4 301 m² divisibles à partir de 323 m² - Pierre-Bénite (69310)
Situé au 19, chemin de la Lone à Pierre-Bénite, ce programme neuf propose des surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la vente ou à la location. Les lots sont divisibles à partir de 323 m², permettant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services. La livraison est immédiate, en VEFA pour la vente.

Caractéristiques techniques
Le site est conçu pour répondre aux exigences modernes : locaux en zone PPRT avec confinement, séparations en blocs creux maçonnés, contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection incendie, RIA, extincteurs, prises force motrice dans les ateliers. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué à rupture thermique, les portes sectionnelles motorisées mesurent 3 x 4 m. Le bâtiment est raccordé en tarif bleu et équipé d'une installation photovoltaïque ainsi que de bornes de recharge électrique.

Accessibilité et environnement
La desserte est optimale : accès rapide à l'autoroute A7, à l'A450, au boulevard urbain sud et au périphérique Laurent Bonnevay. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est situé à 30 km. Cette localisation stratégique au sud de Lyon garantit une excellente connectivité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Prestations complémentaires
Le site propose 79 places de parking, des mezzanines, des bureaux lumineux et des surfaces d'activités fonctionnelles. Chaque lot bénéficie d'un agencement rationnel et d'un confort thermique adapté aux usages tertiaires et industriels.

Contactez nous pour visiter ce bien !

Étage	Type	Surfaces	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	426	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	100	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	100	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot A2	Activités	626	1920 /m² HD.HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	371	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	125	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	125	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot A1	Activités	621	1920 /m² HD.HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	404	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	100	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	100	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot A3	Activités	604	1920 /m² HD.HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	393	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	80	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	80	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot B3	Activités	553	1920 /m² HD.HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	245	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	51	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	51	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot B4	Activités	347	1920 /m² HD.HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	363	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	84	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	84	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot C2	Activités	531	1920 /m² HD.HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	241	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	51	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	51	n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot C1	Activités	343	1920 /m² HD.HT	n.c.	2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Local confinement en zone PPRT
Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités
Contrôle d'accès,
Anti-intrusion
Vidéosurveillance
Prises force motrice dans l'atelier
Détection incendie, RIA, extincteurs
Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique
Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m
Raccordement tarif bleu
Installation de production photovoltaïque
Bornes de recharge électrique
79 places de parking
Surface RDC : 3599 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide autoroute A7
Autoroute A450
Bus Ligne 17
Aéroport Saint Exupéry à 30 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher les consommations énergétiques

Les caractéristiques du bureau

Localisation et transport aux alentours

Favoris

Exporter

Appeler

Contacter

Signaler cette annonce

Activité/Entrepôt à vendre - 3625 m²

Les caractéristiques du bureau

Localisation et transport aux alentours

Agence immobilière Cushman & Wakefield Lyon situé à Lyon 6

Suggestions de recherche d'autres locaux professionnels aux alentours de Pierre-Bénite