Activité/Entrepôt à vendre - 2935 m²

Pierre-Bénite (69310)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

CBRE Lyon vous propose à la VENTE et à la LOCATION, un parc d'activité neuf issu de la requalification d'une friche industrielle. Composé de 4 bâtiments d'activité en R+1 équipés de panneaux photovoltaïques, ce parc clos et sécurisé accueillera 4 797 m² d'activité industrielle et 956 m² de mezzanine. 79 places de stationnement, 2 cours de desserte et une entrée piétonne indépendante seront à disposition des utilisateurs du parc.
Emplacement EXCEPTIONNEL à 3km de Lyon Confluence en façade de l'A7 ! Transports en commun et gare TER permettant l'accès à la Presqu'Île en moins de 20 mn

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	426	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	100	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	100	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A2	Activités	626	Immédiate	1920 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	371	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	125	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	125	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	621	Immédiate	1920 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	404	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	100	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	100	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A3	Activités	604	Immédiate	1920 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	393	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	80	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	80	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B3	Activités	553	Immédiate	1920 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	363	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	84	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	84	Immédiate	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C2	Activités	531	Immédiate	1920 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . m² activité : 105 euros/m²/an HT HC . m² bureaux : 140 euros/m²/an HT HC . parking : 250 euros/U/an HT HC

Prestations :

LOCAUX LIVRES BRUTS, fluides en attente
Bardage métallique.
Dallage béton.
Structure en charpente métallique..
Plancher collaborant pour mezzanine (non aménagée).
Couverture étanchéité multicouche sur bac acier.
Façade double peau métallique, soubassement longrine béton.
Chassis vitrés sur les zones bureaux en RDC et étage.
ACCES :
1 accès plain-pied par lot.
Portes sectcionnellles à commande motorisée : 3 m x 4 m H.
2 cours de desserte et stationnement.
Parkings :
8 pour lots A1, A2, A3
7 pour lots B1, B3, C2
5 pour lots B4, D2
4 pour lots B2, C1, D1
Surface RDC : 2446 m²

Accessibilité:

Autoroute A7, échangeur n° 4 à 2 mn
Bus Bus TCL ligne 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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