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14 218 m² divisible dès 475 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 14218 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
LOCAUX D'ACTIVITES 14 218 m² divisibles à partir de 474 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - VENISSIEUX - A LOUER
USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique.
Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'environ 14 218 m² divisibles à partir de 474 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main.
VENISSIEUX (69200) - Locaux d'Activités 14 218 m² divisibles à partir de 474 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bâtiment 1 : Loyer activités : 100 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram Tramway ligne T4 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
Métro Métro ligne D station "Parilly"
Bus Bus TCL lignes 35, 39 et 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique.
Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'environ 14 218 m² divisibles à partir de 474 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main.
VENISSIEUX (69200) - Locaux d'Activités 14 218 m² divisibles à partir de 474 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 650 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC + R+1 | Locaux techniques | 530 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC + R+1 | Locaux sociaux | 253 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC + R+1 | Autres | 138 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Stockage | 108 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 3741 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Autres | 112 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Moitié Est | Activités | 5532 | Immédiate | 79,54 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Activités | 3700 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Bureaux | 1021 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Locaux sociaux | 534 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Locaux techniques | 428 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Autres | 90 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule Moitié Nord | Activités | 5773 | Immédiate | 95,27 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 519,33 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 21,59 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1.1 | Activités | 540,92 | Octobre 2026 | 101,68 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 163 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 519,89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 123,84 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1.2 | Activités | 806,73 | Octobre 2026 | 106,14 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 123 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 303,89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 92,49 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1.3 | Activités | 519,38 | Octobre 2026 | 107,13 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 90 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 303,19 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 81,59 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1.4 | Activités | 474,78 | Octobre 2026 | 106,89 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 284,33 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 287,03 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1.5 | Activités | 571,36 | Octobre 2026 | 140 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bâtiment 1 : Loyer activités : 100 euros HT/HC/m²/an Loyer bureaux : 140 euros HT/HC/m²/an
Prestations :
- Bâtiment 101 : Moitié Nord
- Local d'activités d'environ 5 773 m² dédiés à la production industrielle
- 30 places de parking incluses pour ce lot
- Bâtiment 105 : Moitié Est :
- Local d'activités d'environ 5 532 m² dont 3741 m² de halle d'activité
- 2 quais + 1 porte sectionnelle
- 30 places de parking incluses pour ce lot
- Bâtiment 1 : PC obtenu
- Livraison prévisionnelle : Octobre 2026
- Local d'activités neuf d'environ 2 537 m² dédiés à la production industrielle :
- 5 lots de 400 à 800 m²
- Possibilité de regrouper 2 lots
- 1 porte sectionnelle motorisée par lot
- 1 espace technique extérieur par lot
- Hauteur de 5,87 m à 7,30 m
- Dallage béton quartzée
- Charges d'exploitation admissibles : 2T/m²
- Puissance électrique disponible : 120 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
- Bureaux en RDC
- Sanitaires PMR
- Local douche
- Menuiseries vitrées équipées de volets roulants
- Chauffage / Climatisation réversible
- Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
- Répartition conforme au PLUH :
- Industriel : 1 place/200 m²
- Tertiaire : 1 place/120 ²
- Stationnements vélos en entrée de site
- Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
- Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
- Terrains disponibles également pour construction d'un clé en main locatif :
- Lot 5 : 5 000 m²
- Lot 6 : 3 000 m²
- Cf. plan de masse
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram Tramway ligne T4 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
Métro Métro ligne D station "Parilly"
Bus Bus TCL lignes 35, 39 et 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Joliot Curie - Marcel Sembat174m (3min à pied)4
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