MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
En savoir plus
204 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 204 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Local d'Activités à VENISSIEUX - A LOUER - 204 m²
À louer - Local d'activité à Vénissieux, dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Rocade Est A46.
MALSH Realty vous propose un lot traversant d'environ 204 m² non divisibles, comprenant environ 100 m² d'activité en rez-de-chaussée, 20 m² de locaux sociaux et 84 m² de bureaux en mezzanine. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un local compact, fonctionnel et bien équipé pour une activité artisanale, technique, de stockage, de petite production ou de services.
La partie activité dispose d'un accès de plain-pied, accès semi, d'une porte sectionnelle électrique avec rideau métallique, d'une dalle béton industrielle, d'une charpente métallique et d'une hauteur utile comprise entre 5 m et 6 m. Le local bénéficie également d'une toiture isolée, d'un éclairage par néons suspendus, d'un tableau électrique récent, d'un chauffage par radiants gaz et d'une charge admissible en mezzanine de 300 kg/m². Une borne de recharge électrique murale est également présente, complétée par des places de parking privatives.
Les bureaux cloisonnés situés en mezzanine offrent un espace de travail qualitatif, avec faux plafonds, éclairage LED, sol PVC imitation parquet, baie de brassage informatique et climatisation réversible. Le local comprend également une cuisine aménagée, des sanitaires hommes femmes séparés et une possibilité d'aménagement d'une douche, ce qui permet d'accueillir les équipes dans de bonnes conditions.
L'implantation à Vénissieux offre une excellente accessibilité routière et en transports en commun. Le site est proche de la gare de Vénissieux, desservie par le métro D et le tramway T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus TCL.
Disponibilité immédiate. Bail commercial 3-6-9 ans. Une solution efficace pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un local d'activité bien connecté à Lyon et à l'Est lyonnais.
Location Local d'Activités - Vénissieux (69200) - 204 m²
Impôt Foncier : 1250 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Rocade Est (A46)
Métro Métro ligne D station "Gare de Vénissieux"
Tram Tramway T4 arrêt "Gare de Vénissieux"
Bus Bus TCL lignes C12, 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113, N81 et Zi1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer - Local d'activité à Vénissieux, dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Rocade Est A46.
MALSH Realty vous propose un lot traversant d'environ 204 m² non divisibles, comprenant environ 100 m² d'activité en rez-de-chaussée, 20 m² de locaux sociaux et 84 m² de bureaux en mezzanine. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un local compact, fonctionnel et bien équipé pour une activité artisanale, technique, de stockage, de petite production ou de services.
La partie activité dispose d'un accès de plain-pied, accès semi, d'une porte sectionnelle électrique avec rideau métallique, d'une dalle béton industrielle, d'une charpente métallique et d'une hauteur utile comprise entre 5 m et 6 m. Le local bénéficie également d'une toiture isolée, d'un éclairage par néons suspendus, d'un tableau électrique récent, d'un chauffage par radiants gaz et d'une charge admissible en mezzanine de 300 kg/m². Une borne de recharge électrique murale est également présente, complétée par des places de parking privatives.
Les bureaux cloisonnés situés en mezzanine offrent un espace de travail qualitatif, avec faux plafonds, éclairage LED, sol PVC imitation parquet, baie de brassage informatique et climatisation réversible. Le local comprend également une cuisine aménagée, des sanitaires hommes femmes séparés et une possibilité d'aménagement d'une douche, ce qui permet d'accueillir les équipes dans de bonnes conditions.
L'implantation à Vénissieux offre une excellente accessibilité routière et en transports en commun. Le site est proche de la gare de Vénissieux, desservie par le métro D et le tramway T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus TCL.
Disponibilité immédiate. Bail commercial 3-6-9 ans. Une solution efficace pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un local d'activité bien connecté à Lyon et à l'Est lyonnais.
Location Local d'Activités - Vénissieux (69200) - 204 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 84 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Locaux sociaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 204 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 1000 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1250 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Lot traversant
- Porte sectionnelle électrique (rideau métallique)
- Borne de recharge électrique murale
- Places de parking privatives
- Charpente métallique
- Hauteur utile entre 5 m et 6 m
- Toiture isolée
- Sol : dalle béton industrielle
- Eclairage par néons suspendus
- Tableau électrique récent
- Chauffage par radiants gaz
- Charges max mezzanine : 300 Kg/m²
- Bureaux cloisonnés
- Faux-plafonds
- Eclairage LED
- Sol : PVC imitation parquet
- Baie de brassage informatique
- Climatisation réversible
- Cuisine aménagée
- Sanitaires H/F séparés
- Possibilité d'aménagement d'une douche
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, du Boulevard Urbain Est, du Boulevard Urbain Sud et de la Rocade Est (A46)
Métro Métro ligne D station "Gare de Vénissieux"
Tram Tramway T4 arrêt "Gare de Vénissieux"
Bus Bus TCL lignes C12, 35, 39, 54, 62, 79, 87, 93, 111, 112, 113, N81 et Zi1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
