Sud Access - Location activité/entrepôt - 255 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 69200 VENISSIEUX
Immeuble Sud Access
Au sein de l'ensemble immobilier SUD ACCESS, situé à Vénissieux, ce bâtiment à louer développe une surface de 254,52 m² à usage d'activités et bénéficie d'une disponibilité immédiate. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 12 967 m² et profite d'une excellente visibilité depuis le rond-point voisin, un atout majeur pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité commerciale et opérationnelle.
Idéal pour les activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique urbaine, ce local d'activités à la location se compose d'un espace atelier complété par un accueil, un open-space et une mezzanine, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et adaptable aux besoins des utilisateurs. La construction bénéficie d'une charpente métallique, d'un bardage double peau et d'une couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité. La hauteur libre de 6,5 mètres ainsi que la résistance de dalle de 1,5 tonne/m² permettent d'accueillir de nombreux process d'exploitation et de stockage.
Ce local industriel à la location dispose également d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 mètres facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les espaces bureaux sont chauffés et climatisés pour assurer un excellent confort de travail, tandis que l'atelier est équipé d'un chauffage par aérotherme gaz. Trois places de stationnement privatives complètent les prestations du lot.
La localisation constitue l'un des principaux atouts de cette offre. Situé à Vénissieux, au sud-est de l'agglomération lyonnaise, le site bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une connexion rapide aux grands axes routiers. L'accès s'effectue notamment par le Boulevard Urbain Sud, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones industrielles environnantes et les principaux réseaux autoroutiers de la métropole. Le bâtiment est également desservi par les transports en commun grâce au tramway T4 et aux lignes de bus C12, 60 et 93, accessibles à proximité.
Cette opportunité représente une solution idéale pour toute société recherchant un entrepôt industriel à louer, un local d'activités à la location ou des locaux industriel à la location dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise. La qualité des aménagements, la facilité d'accès poids lourds et véhicules légers, la sécurisation du site par portail motorisé ainsi que la visibilité du programme font de ce bien un choix particulièrement pertinent pour développer ou relocaliser une activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 8,93 €//m²/an (TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Terrain de 12 967 m²
• Belle visibilité côté rond-point
• Portail d'accès au site motorisé
• 1 porte sectionnelle motorisée par lot
• Bardage double peau
• Couverture bac acier
• Charpente métallique
• Hauteur 6,5 m
• Charge de la dalle 1,5 T/m²
• 1 porte sectionnelle motorisée par lot (4 m x 4 m)
• Chauffage atelier par aérotherme gaz
• Bureaux chauffés et climatisés, sols souples PVC
• 3 parkings par lot
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (ligne T4)
Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (C12-60-93)
Accès routier Accès par le Boulevard Urbain Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr