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2 785 m² divisible dès 253 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2785 m²
Varennes-lès-Mâcon (71000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Locaux d'Activités neufs à VARENNES LES MÂCON - A VENDRE OU A LOUER - 2 785 m² divisibles à partir de 253 m²
Au coeur du Parc d'activités des Combes au Sud de Mâcon, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 785 m² divisibles en 10 lots à partir de 253 m².
Livraison en plateau brut, fluides en attente.
Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Varennes les Mâcon (71000) - 2 785 m² divisibles à partir de 253 m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Route À proximité de la D906 et à 3 km de l'autoroute A6 (Mâcon Sud)
SNCF A 4 km de la Gare TGV Mâcon-Loché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du Parc d'activités des Combes au Sud de Mâcon, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 785 m² divisibles en 10 lots à partir de 253 m².
Livraison en plateau brut, fluides en attente.
Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Varennes les Mâcon (71000) - 2 785 m² divisibles à partir de 253 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 347 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A2 | Activités | 404 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 101,49 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 50 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 203 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B1 | Activités | 253 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 50 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 203 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B2 | Activités | 253 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 50 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 203 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B3 | Activités | 253 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 50 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 203 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B4 | Activités | 253 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 50 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 203 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B5 | Activités | 253 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 50 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 203 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B6 | Activités | 253 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 102,77 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 58 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 231 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C1 | Activités | 289 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 100,35 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 229 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C2 | Activités | 286 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 101,4 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 57 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 231 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C3 | Activités | 288 | Livraison 2ème trimestre 2026 | 100,69 HT/HC/m²/an | 4 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Site clos et sécurisé par portail automatique
- Portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,5 m) avec accès piéton
- Stationnements vélos
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Livraison en plateau brut, fluides en attente
- Charpente métallique
- Menuiseries alu (retardateur d'effraction en RDC)
- Hauteur libre sous poutre : 6 m
- Couverture : bac acier isolé
- Dalle béton quartzé (charge 2T/m²)
- Eclairage LED en façade
- Puissance électrique : 36 kVA
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Fibre
- Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)
Accessibilité:
Route À proximité de la D906 et à 3 km de l'autoroute A6 (Mâcon Sud)
SNCF A 4 km de la Gare TGV Mâcon-Loché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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