Location activité/entrepôt - 2726 m²

À Vendre ou À Louer : Locaux d'Activités Neufs au Parc des Combes - Nord de VILLEFRANCHE/SAONE

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du Parc d'activités des Combes, situé au nord de VILLEFRANCHE/SAONE. CGI REAL ESTATE LYON vous propose plusieurs cellules artisanales neuves, disponibles à la vente ou à la location, à partir de 253 m². Ces locaux modernes et fonctionnels sont idéaux pour des artisans locaux ou des PME à la recherche d'un atelier ou d'un lieu de stockage adapté à leurs besoins. Opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre moderne, pratique et stratégiquement situé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre sous poutre : 6m
Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m²)
Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)
Eclairage LED en facade
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Stationnements pré-équipés IRVE




Accessibilité :
A 3 km de l'A6 Mâcon Sud
A 4 km de la Gare TGV Mâcon-Loché

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Couverture bac acier
Fibre optique
Fluides en attente
Menuiserie Alu
Portail : automatique
Portes sectionnelles : 4 m x 4,5 m
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 284000 € HTHC
Charges annuelles : 9068 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT