Location activité/entrepôt - 2267 m²

À Vendre ou À Louer : Locaux d'Activités Neufs au Parc des Combes - Nord de VILLEFRANCHE/SAONE

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du Parc d'activités des Combes, situé au nord de VILLEFRANCHE/SAONE. CGI REAL ESTATE LYON vous propose 12 cellules artisanales neuves, disponibles à la vente ou à la location, à partir de 178 m². Ces locaux modernes et fonctionnels sont idéaux pour des artisans locaux ou des PME à la recherche d'un atelier ou d'un lieu de stockage adapté à leurs besoins. Opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre moderne, pratique et stratégiquement situé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre sous poutre : 6m
Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m²)
Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)
Eclairage LED en façade
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Stationnements pré-équipés IRVE




A 3 km de l'A6 Mâcon Sud
A 4 km de la Gare TGV Mâcon-Loché

Disponibilité : 2025
Couverture bac acier
Fibre optique
Fluides en attente
Menuiserie Alu
Portail : automatique
Portes sectionnelles : 4 m x 4,5 m
Site clos et sécurisé

Loyer annuel : 231000 € HTHC
Charges annuelles : 9068 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT