Location activité/entrepôt - 2000 m²

Locaux d'activités à louer - 2 000 m2 - Agglo Sud
Sur un secteur très recherché d'Orléans Métropole, avec accès direct autoroute, desserte routière immédiate et tramway à proximité, nous proposons un ensemble de 2 000 m² composé de 440 m² de bureaux en R+1 et de 1 560 m² d'activités.

Les bureaux offrent, au rez-de-chaussée : un accueil, quatre bureaux, un large open space et des sanitaires.
À l'étage, un bureau de direction, plusieurs bureaux complémentaires, une salle de réunion, des vestiaires H/F et une cuisine.

Les locaux d'activités présentent une hauteur de 7,95 m, un accès par quais et portes sectionnelles et un chauffage par radiants gaz sur une partie de la surface.
Possibilité d'un stockage complémentaire de 1 163 m2.

Le site est clos et bénéficie d'un double accès VL et PL. Ensemble fonctionnel idéal pour des entreprises industrielles, logistiques ou techniques.

Importante aire de stationnement en façade.
 


Impôt Foncier : 21383 €/HT environ en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site : clos, double accès (VL et PL), portails manuels
• Bureaux : chauffage électrique, câblage informatique
• Entrepôt/atelier : un quai, une porte sectionnelle, hauteur : 7,95 m, chauffage d'une partie de l'entrepôt par radiants gaz.
• Surface RDC : 1560 m²

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr