Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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653 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 653 m²
Olivet (45160)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Local à usage d'activité avec showroom - 650 m2 - ZA les Aulnais - Olivet !
Situé au sein d'un ensemble immobilier multilocataires dynamique (école, centre de padel.), nous vous proposons à la location un local d'activités entièrement rénové et agrandi en 2025, développant une surface totale de 653 m².
Ce bien se compose de :
- Un showroom ERP de catégorie 5 de 113 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à 17 mètres linéaires de vitrine, entièrement climatisé
- Des bureaux lumineux et climatisés d'une surface de 76 m²
- Un espace de stockage de 323 m² équipé d'un pont roulant, complété par une mezzanine de 114 m², accessible via une porte sectionnelle
- Des locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires) d'une surface de 26,51 m²
Le site dispose également de :
19 places de stationnement privatives
Un espace de stockage extérieur clôturé d'environ 150 m², situé devant la porte sectionnelle
Des espaces verts privatifs pouvant être aménagés en showroom extérieur
Impôt Foncier : 3600 €/à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges comprenant : entretien des espaces verts et de la toiture, maintenance portail, électricité, eau.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein d'un ensemble immobilier multilocataires dynamique (école, centre de padel.), nous vous proposons à la location un local d'activités entièrement rénové et agrandi en 2025, développant une surface totale de 653 m².
Ce bien se compose de :
- Un showroom ERP de catégorie 5 de 113 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à 17 mètres linéaires de vitrine, entièrement climatisé
- Des bureaux lumineux et climatisés d'une surface de 76 m²
- Un espace de stockage de 323 m² équipé d'un pont roulant, complété par une mezzanine de 114 m², accessible via une porte sectionnelle
- Des locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires) d'une surface de 26,51 m²
Le site dispose également de :
19 places de stationnement privatives
Un espace de stockage extérieur clôturé d'environ 150 m², situé devant la porte sectionnelle
Des espaces verts privatifs pouvant être aménagés en showroom extérieur
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 323,16 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Show Room | 113,05 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 76,58 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Locaux sociaux | 26,51 | ILC ou ILAT | |||
| MEZ | Activités | 114 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 653,3 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 3600 €/à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges comprenant : entretien des espaces verts et de la toiture, maintenance portail, électricité, eau.
Prestations :
- Showroom : extension bois 2025, ERP 5, linéaire de vitrine 17 m, verrière aluminium, revêtement de sol pvc, climatisation réversible, hauteur : 3,30 m, porte double : 2,10 x 2,37 m, éclairage led.
- Bureaux : éclairage led, faux-plafond, sol pvc, porte pleine toute hauteur, cloisons verrière, climatisation réversible.
- Activités : ossature métallique, murs périphériques parpaings, pont roulant nécessitant une remise en route (selon projet locataire), porte sectionnelle : 3,50 x 4,50 m, hauteur : 7,50 m, puissance électrique triphasée, éclairage led.
- Mezzanine : dalle béton, hauteur : 4,16 m
- Surface RDC : 555 m²
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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