Location activité/entrepôt - 5744 m²

LOCAUX D'ACTIVITES

CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ.

Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier.

Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Portillon
- Espaces verts,
- Mats d'éclairage,
- Panneaux photovoltaïques en toiture,
- Abris vélo.
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m²
- Exutoires de fumée en toiture
- Murs séparatifs en maçonnerie
- RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5



à 6 km de l'A43
à 25 km de Lyon
Gare SNCF de Saint Quentin Fallavier à 4,7 km
Gare TGV de Lyon Saint Exupéry via A432
A 15 min de l'aéroport Lyon – Saint Exupéry
- Bus Socarel (318m) - supérieur à Lignes : T36

Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Aérothermes
Alarme incendie
Bureaux aménagés non cloisonnés
Climatisation réversible
Digicode
Façade bardage double peau
Fibre optique
Label environnemental : BREEAM Very Good
Menuiserie Alu
Nbre Parkings extérieurs : 127
Portes sectionnelles : 1 parlot
Quai : PL
Site clos et sécurisé
Structure métallique
Tarif Jaune

Loyer annuel : 528448 € HTHC
Charges annuelles : 63988.16 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT