Location activité/entrepôt - 4648 m²

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés à Heyrieux, offrant une surface totale de 4 647 m², modulable à partir de 552 m², pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Ces espaces, conçus pour optimiser votre activité, bénéficient d'une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, permettant une flexibilité d'aménagement et une exploitation optimale de l'espace vertical. De plus, la capacité de charge de 3 tonnes par mètre carré assure une robustesse adaptée aux activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Soucieux de l'environnement et de la durabilité, ces locaux sont certifiés BREEAM Very Good, garantissant une performance énergétique et environnementale de haut niveau. Cette certification témoigne de l'engagement d'EVOLIS à proposer des solutions immobilières respectueuses de l'environnement, tout en offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux d'activité représentent une opportunité rare pour les entreprises cherchant à allier performance, durabilité et adaptabilité.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Le loyer est de 80 euros/m2/an HT HC pour la partie activité. Le loyer est de 135 euros/m2/an HT HC pour la partie bureaux.


Prestations :

• Général
• Terrain de 15 018 m²
• Site entièrement sécurisé avec portail coulissant motorisé et barrière levante
• Clôtures en treillis soudé périphériques
• Portillon piéton équipé d'un digicode
• 127 places de stationnement pour véhicules légers
• Fourreaux prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques
• Espaces verts paysagers
• Éclairage extérieur par mâts
• Planimètre d'orientation à l'entrée du site
• Panneaux photovoltaïques installés en toiture
• Local à déchets positionné à l'entrée du site
• Abris vélos
• Certification environnementale BREEAM Very Good
• Zone Activité
• Structure métallique avec bardage double peau
• Auvents extérieurs pour protection des accès
• Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres
• Résistance de la dalle :
• Activité : 3 tonnes/m²
• Bureaux : 500 kg/m²
• Mezzanine : 350 kg/m²
• Exutoires de fumée en toiture
• Murs séparatifs en maçonnerie
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine
• Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot
• Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5
• Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot
• Chauffage des ateliers par aérothermes gaz
• RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5
• Alarme incendie pour les autres lots
• Bureaux
• Livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus
• Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC
• Carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage
• Climatisation réversible
• Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique
• Surface RDC : 4054,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr