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4 648 m² divisible dès 553 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4648 m²
Heyrieux (38540)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés à Heyrieux, offrant une surface totale de 4 647 m², modulable à partir de 552 m², pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Le loyer est de 80 euros/m2/an HT HC pour la partie activité. Le loyer est de 135 euros/m2/an HT HC pour la partie bureaux.
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 436,4 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 55,8 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 64,1 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 556,3 | Immédiate | 91,85 m²/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 438,2 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 53,7 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 60,8 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 552,7 | Immédiate | 91,39 m²/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 446,6 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 56,2 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 63,3 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 566,1 | Immédiate | 91,61 m²/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 977,8 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 83,6 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 215,9 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 5 | Activités | 1277,3 | Immédiate | 92,9 m²/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 442,2 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 56,1 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 64,4 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 6 | Activités | 562,7 | Immédiate | 91,78 m²/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 444,8 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 53,6 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 61 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 7 | Activités | 559,4 | Immédiate | 91,27 m²/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 453,6 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 55,9 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 63,7 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Lot 8 | Activités | 573,2 | Immédiate | 91,48 m²/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Le loyer est de 80 euros/m2/an HT HC pour la partie activité. Le loyer est de 135 euros/m2/an HT HC pour la partie bureaux.
Prestations :
- Général
- Terrain de 15 018 m²
- Site entièrement sécurisé avec portail coulissant motorisé et barrière levante
- Clôtures en treillis soudé périphériques
- Portillon piéton équipé d'un digicode
- 127 places de stationnement pour véhicules légers
- Fourreaux prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques
- Espaces verts paysagers
- Éclairage extérieur par mâts
- Planimètre d'orientation à l'entrée du site
- Panneaux photovoltaïques installés en toiture
- Local à déchets positionné à l'entrée du site
- Abris vélos
- Certification environnementale BREEAM Very Good
- Zone Activité
- Structure métallique avec bardage double peau
- Auvents extérieurs pour protection des accès
- Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres
- Résistance de la dalle :
- Activité : 3 tonnes/m²
- Bureaux : 500 kg/m²
- Mezzanine : 350 kg/m²
- Exutoires de fumée en toiture
- Murs séparatifs en maçonnerie
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine
- Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot
- Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5
- Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot
- Chauffage des ateliers par aérothermes gaz
- RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5
- Alarme incendie pour les autres lots
- Bureaux
- Livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus
- Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC
- Carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage
- Climatisation réversible
- Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique
- Surface RDC : 4054,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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