MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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407 m² divisible dès 197 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 407 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Locaux d'Activités à ANDREZIEUX BOUTHEON - A LOUER - A partir de 140 m²
Nous vous proposons à la location à Andrezieux-Bouthéon, au sein d'un nouveau parc d'activités, des locaux d'activités neufs à partir de 140 m², avec stationnements privatifs, Idéalement situés à 500 m de l'autoroute A72 et 12 kms de Saint-Etienne.
Locaux d'Activités à ANDREZIEUX BOUTHEON - A LOUER - A partir de 140 m²
MALSH Realty vous propose à la location à Andrézieux-Bouthéon, au sein d'un parc d'activités récent et moderne, des locaux d'activités neufs à partir de 140 m², modulables selon vos besoins. Chaque lot bénéficie d'un accès de plain-pied et d'une voirie adaptée aux véhicules de 19t, d'une porte sectionnelle motorisée isolée et de parkings privatifs. La hauteur sous poutre de 5,80m et la dalle béton lissée offrent des conditions optimales pour le stockage ou l'atelier.
Ces locaux disposent également de mezzanines métalliques, adaptées aux usages mixtes bureaux/stockage. Idéalement situés à seulement 500m de l'autoroute A72 et à 12km de Saint-Étienne, ils offrent un emplacement stratégique pour vos activités logistiques ou industrielles, avec un accès rapide à l'aéroport et aux principales infrastructures régionales.
Ces espaces modulables permettent d'adapter votre surface à vos besoins et de bénéficier d'un environnement neuf, fonctionnel et sécurisé, prêt à accueillir votre activité immédiatement.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A72 (St-Etienne-Clermont). A 15 min de St-Etienne et de l'aéroport
SNCF Gare de Bouthéon à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location à Andrezieux-Bouthéon, au sein d'un nouveau parc d'activités, des locaux d'activités neufs à partir de 140 m², avec stationnements privatifs, Idéalement situés à 500 m de l'autoroute A72 et 12 kms de Saint-Etienne.
Locaux d'Activités à ANDREZIEUX BOUTHEON - A LOUER - A partir de 140 m²
MALSH Realty vous propose à la location à Andrézieux-Bouthéon, au sein d'un parc d'activités récent et moderne, des locaux d'activités neufs à partir de 140 m², modulables selon vos besoins. Chaque lot bénéficie d'un accès de plain-pied et d'une voirie adaptée aux véhicules de 19t, d'une porte sectionnelle motorisée isolée et de parkings privatifs. La hauteur sous poutre de 5,80m et la dalle béton lissée offrent des conditions optimales pour le stockage ou l'atelier.
Ces locaux disposent également de mezzanines métalliques, adaptées aux usages mixtes bureaux/stockage. Idéalement situés à seulement 500m de l'autoroute A72 et à 12km de Saint-Étienne, ils offrent un emplacement stratégique pour vos activités logistiques ou industrielles, avec un accès rapide à l'aéroport et aux principales infrastructures régionales.
Ces espaces modulables permettent d'adapter votre surface à vos besoins et de bénéficier d'un environnement neuf, fonctionnel et sécurisé, prêt à accueillir votre activité immédiatement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Mezzanine | 39,8 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 157,3 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule LOT 18 | Activités | 197,1 | Immédiate | 89,95 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Mezzanine | Mezzanine | 50,3 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 159,3 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule LOT 19 | Activités | 209,6 | Immédiate | 84,85 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Dans parc d'activités neuf à 2 pas de l'embranchement autoroutier A72 / LYON OU CLERMONT
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Voirie adaptée aux 19T
- Porte sectionnelle motorisée, isolée de 3,50 m x 4 m
- Parkings extérieurs
- Hauteur sous poutre de 5,80 m
- Dallage béton lissé fin quartzé en RDC
- Résistance de la dalle à 1,5 T/m²
- Tarif bleu (36 kVa)
- Hauteur libre sous mezzanine métallique de 3 m
- Mezzanine surcharge 250 kg/m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A72 (St-Etienne-Clermont). A 15 min de St-Etienne et de l'aéroport
SNCF Gare de Bouthéon à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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