Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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5 157 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5157 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
À LOUER : Entrepôt logistique neuf de 5 157 m² à Andrézieux-Bouthéon
A louer - Entrepôt logistique neuf
A construire - permis obtenu - Enregistrement DREAL en cours
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment neuf ICPE - Grande hauteur avec quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A louer - Entrepôt logistique neuf
A construire - permis obtenu - Enregistrement DREAL en cours
ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon
Bâtiment neuf ICPE - Grande hauteur avec quais niveleurs -
Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 5157 | 70 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)
Prestations :
- Sur un terrain d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site
- Bâtiment logistique neuf aux normes RE 2020
- Au sein d'un site collectif clos, à louer 1 lot de 5 157 m² dédiés à la logistique.
- Bâtiment Est : 5 157 m² distants de 10 m du bâtiment existant, non sprinklés mais divisés en 2 sous-cellules de 2 500 m² recoupées par des murs coupe-feu séparatifs 2 heures et portes E/120.
- Construction ;
- Structure métallique
- Murs bardage double peaux
- Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m²)
- Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques
- Eclairage leds
- Activité :
- Entrepôt logistique de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog
- Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m
- 2 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule modulable
- 1 local de charge
- Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz
- Détection incendie
- Protection anti-foudre
- Interphone relié à chaque lot
- Bureaux d'accompagnement :
- 1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires
- Sol thermoplastique - Murs peints
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Possibilité de stockage extérieur
- Divers aménagements possibles et adaptations à la demande
- 12 parkings VL + 4 parkings PL
- Maison de gardien à l'entrée du site
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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