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380 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 380 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
A LOUER : Local d'activité d'environ 400 m² sur 680 m² de terrain à Andrézieux Bouthéon
À LOUER - Local d'activités d'environ 380 m² sur 680 m² de terrain - Andrézieux-Bouthéon (42)
Idéalement situé à seulement 2 minutes de l'autoroute A72, ce local d'activités d'environ 380 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités d'Andrézieux-Bouthéon, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.
Implanté sur une parcelle de 680 m², ce bâtiment fonctionnel est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de maintenance.
L'ensemble comprend :
200 m² de dépôt,
100 m² d'atelier climatisé,
30 m² de bureaux / accueil,
50 m² de mezzanine de stockage.
6 places de stationnement privatives
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate de l'A72
Bâtiment polyvalent combinant bureaux, atelier et stockage
Atelier climatisé offrant un confort de travail optimal
Accès de plain-pied facilitant les opérations de manutention
Disponibilité immédiate pour une installation rapide.
Ce local constitue une solution idéale pour une entreprise artisanale, un prestataire technique ou une activité de négoce souhaitant disposer d'un site fonctionnel, sécurisé et facilement accessible dans l'un des secteurs les plus recherchés de la plaine du Forez.
Impôt Foncier : 1855 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A72 à 2 min
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
Borne de recharge Freshmile France/LMJ8GTRJO1OK35 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À LOUER - Local d'activités d'environ 380 m² sur 680 m² de terrain - Andrézieux-Bouthéon (42)
Idéalement situé à seulement 2 minutes de l'autoroute A72, ce local d'activités d'environ 380 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités d'Andrézieux-Bouthéon, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.
Implanté sur une parcelle de 680 m², ce bâtiment fonctionnel est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de maintenance.
L'ensemble comprend :
200 m² de dépôt,
100 m² d'atelier climatisé,
30 m² de bureaux / accueil,
50 m² de mezzanine de stockage.
6 places de stationnement privatives
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate de l'A72
Bâtiment polyvalent combinant bureaux, atelier et stockage
Atelier climatisé offrant un confort de travail optimal
Accès de plain-pied facilitant les opérations de manutention
Disponibilité immédiate pour une installation rapide.
Ce local constitue une solution idéale pour une entreprise artisanale, un prestataire technique ou une activité de négoce souhaitant disposer d'un site fonctionnel, sécurisé et facilement accessible dans l'un des secteurs les plus recherchés de la plaine du Forez.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Stockage | 50 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 200 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Atelier | 100 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 380 | 3 mois après accord | 73,68 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 1855 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- CONSTRUCTION :
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur 5M
- Porte sectionnelle 5 x 4 m
- ACTIVITÉ :
- Accueil/bureau d'environ 30 m²
- Dépôt d'environ 200 m²
- Chauffage gaz par Aérothermes
- + Mezzanine de stockage d'environ 50 m²
- Zone petit atelier climatisée d'environ 100 m²
- Locaux sociaux : 4 Sanitaires + Kitchenette
- Local sécurisé
- 6 parkings
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 680
Accessibilité:
Autoroute A72 à 2 min
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
Borne de recharge Freshmile France/LMJ8GTRJO1OK35 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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