Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et séc

5 984 m² divisible dès 197 m²

à partir de1 422 €

à partir de280 138 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 5984 m²

Roanne (42300)

Dernière mise à jour : Il y a 20 jours

Locaux d'Activités neufs à ROANNE - A VENDRE OU A LOUER - 5 984 m² divisibles à partir de 197 m²
Immeuble PARC DE VALMY
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 5 984 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 197 m², offrant des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins. Livrés en plateau brut, avec fluides en attente, ils vous permettent une personnalisation complète de l'aménagement intérieur. La localisation est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité et une excellente visibilité.
Disponibilité immédiate !

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Mezzanine	89		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	549		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 1	Activités	638	Immédiate	1285,27 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	52		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	542		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 2	Activités	594	Immédiate	1262,63 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	52		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1163		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 3	Activités	1215	Immédiate	1234,57 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	100		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	645		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 4	Activités	745	Immédiate	1275,17 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	177		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 6	Activités	218	Immédiate	1422,02 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	174		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 7	Activités	215	Immédiate	1395,35 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	174		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 8	Activités	215	Immédiate	1279,07 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	174		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 9	Activités	215	Immédiate	1279,07 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	174		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 10	Activités	215	Immédiate	1279,07 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	174		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 11	Activités	215	Immédiate	1279,07 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	174		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 12	Activités	215	Immédiate	1279,07 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	275		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 14	Activités	316	Immédiate	1329,11 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	177		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 15	Activités	218	Immédiate	1307,34 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	226		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 16	Activités	267	Immédiate	1292,13 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41,2		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	244,8		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 17	Activités	286	Immédiate	1276,22 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	41		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	156		n.c.	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule 18	Activités	197	Immédiate	1294,42 HT/m²	n.c.	2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

Site clos et sécurisé
Portes sectionnelles (4 m × 4,5 m) avec accès piéton
Quais poids-lourds sur les lots 3 et 4
Nombreuses places de parking
Stationnements pré-équipés IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicules Électriques)
Emplacements vélos
Menuiseries aluminium
Hauteur libre sous poutre : 6 m
Bardage double peau
Bardage effet bois avec nombreuses façades vitrées
Dalle industrielle : Charge au sol RDC de 2T/m²
Vitrage retardateur d'effraction RDC (Stadip 44/2 - 12 - 4)
Eclairage zénithal
Livraison en plateau brut, fluides en attente
Mezzanine non aménagée
Charge au sol R+1 : 250 Kg/m²

Accessibilité:

Route A proximité immédiate de la N7. Raccordement à l'A89 et l'A72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher les consommations énergétiques

Les caractéristiques du bureau

Accessible poids-lourds
Double peau
Parking
Porte Sectionnelle
Site Clos

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Activité/Entrepôt à vendre - 5984 m²

Les caractéristiques du bureau

MALSH Realty

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