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531 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 531 m²
Roanne (42300)
Publiée : Il y a 4 mois
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 531 M² - ROANNE
Un local fonctionnel et polyvalent, idéal pour installer ou développer votre activité au coeur du bassin roannais.
À Roanne, découvrez en exclusivité ce local d'activité d'environ 531 m², offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises artisanales, industrielles, de stockage ou de services.
Le bâtiment associe efficacement espaces d'activité et bureaux, permettant de disposer sur un même site de toutes les fonctions nécessaires au fonctionnement quotidien d'une entreprise.
Un outil de travail immédiatement exploitable :
une hauteur libre d'environ 4,30 m ;
une porte sectionnelle de 4 x 3,50 m, adaptée aux livraisons et à la manutention ;
un éclairage LED ;
un chauffage électrique.
Un local fonctionnel et polyvalent à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement professionnel sur Roanne.
Impôt Foncier : 2199 €/en 2025
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un local fonctionnel et polyvalent, idéal pour installer ou développer votre activité au coeur du bassin roannais.
À Roanne, découvrez en exclusivité ce local d'activité d'environ 531 m², offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises artisanales, industrielles, de stockage ou de services.
Le bâtiment associe efficacement espaces d'activité et bureaux, permettant de disposer sur un même site de toutes les fonctions nécessaires au fonctionnement quotidien d'une entreprise.
Un outil de travail immédiatement exploitable :
une hauteur libre d'environ 4,30 m ;
une porte sectionnelle de 4 x 3,50 m, adaptée aux livraisons et à la manutention ;
un éclairage LED ;
un chauffage électrique.
Un local fonctionnel et polyvalent à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement professionnel sur Roanne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 255 | Immédiate | n.c. | n.c. | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Activités | 166 | Immédiate | n.c. | n.c. | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 50 | Immédiate | n.c. | n.c. | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Réserve | 28 | Immédiate | n.c. | n.c. | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Réserve | 27 | Immédiate | n.c. | n.c. | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Sanitaires | 5 | Immédiate | n.c. | n.c. | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 531 | Immédiate | 478,34 m² HD | n.c. | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 2199 €/en 2025
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Prestations :
- CONSTRUCTION :
- Bâtiment rénové
- Structure béton
- Murs béton
- Sols béton
- Couverture en fibrociment
- ACTIVITÉ :
- Éclairage LED
- Chauffage électrique (radians dans les bureaux)
- Hauteur libre : 4,30 m
- Accès plain pied par porte sectionnelle : 4 m x 3,50 m de large
- Isolation thermique
- Électricité triphasée
- BUREAUX :
- 2 bureaux cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Murs en placo peint
- Chauffage électrique individuel
- Alarme
- Locaux sociaux : WC, vestiaires, réfectoire
- Surface RDC : 531 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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