Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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583 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 583 m²
Roanne (42300)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
À VENDRE : CENTRE ROANNE Magasin + dépôt d'environ 580 M²
Votre agence Arthur Loyd vous propose un local professionnel avec un fort potentiel utilisateur ou investisseur.
Idéalement situé à proximité du centre de Roanne, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.
D'une surface généreuse, le bien se compose de :
Un espace magasin en façade
Un bureau indépendant
Une salle de réunion
Une cuisine
Sanitaires
Un vaste dépôt avec grande entrée, facilitant l'accès pour véhicules ou matériel.
La toiture en sched, belle hauteur confère au bâtiment un cachet traditionnel.
Atouts majeurs :
Configuration idéale pour artisans, stockage ou activité professionnelle.
Grand volume exploitable.
Accès pratique pour livraisons ou véhicules utilitaires.
Fort potentiel de réhabilitation en habitation (sous réserve d'autorisations).
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet professionnel ou un investissement à valoriser.
Impôt Foncier : 2300 €//an env.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : Inclus
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Loyd vous propose un local professionnel avec un fort potentiel utilisateur ou investisseur.
Idéalement situé à proximité du centre de Roanne, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.
D'une surface généreuse, le bien se compose de :
Un espace magasin en façade
Un bureau indépendant
Une salle de réunion
Une cuisine
Sanitaires
Un vaste dépôt avec grande entrée, facilitant l'accès pour véhicules ou matériel.
La toiture en sched, belle hauteur confère au bâtiment un cachet traditionnel.
Atouts majeurs :
Configuration idéale pour artisans, stockage ou activité professionnelle.
Grand volume exploitable.
Accès pratique pour livraisons ou véhicules utilitaires.
Fort potentiel de réhabilitation en habitation (sous réserve d'autorisations).
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet professionnel ou un investissement à valoriser.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 18 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | |
| MEZ | Entrepôts | 135 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | |
| MEZ | Activités | 13 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Atelier | 340 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Show Room | 52 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Cuisine | 23,4 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Locaux sociaux | 2 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 583,4 | 443,95 m² HD | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 2300 €//an env.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : Inclus
Prestations :
- ACTIVITÉS :
- Atelier, dépôt et magasin
- Bureau
- Locaux sociaux : Cuisine, salle de bains et WC
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 0
- Murs périmétriques : Parpaing
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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