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385 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 385 m²
Obernai (67210)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
LOCAUX NEUFS
IMMPROVE vous propose à la vente, dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail, des locaux d'activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d'un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d'entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d'une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
Impôt Foncier : 3259 €// an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare Obernai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la vente, dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail, des locaux d'activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d'un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d'entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d'une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 86 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| MEZ | Activités | 52 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Show Room | 147,4 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Activités | 100 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule Lot 04 | Activités | 385,4 | Immédiate | 1427,09 m² HD | 1660 /an HT | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3259 €// an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres environ
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
- Châssis vitrés en partie basse
- Bureaux et show room
- Espace ouvert + 2 bureaux cloisonnés
- Sol carrelage
- Climatisation réversible
- 1 local fermé et archives
- 1 coin cuisine
- 2 sanitaires en RDC
- Surface RDC : 247,4 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare Obernai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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