Activité/Entrepôt à vendre - 385 m²

Locaux d'activité avec showroom à vendre - Parc d'activité du Thal - Obernai
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local d'activités d'une surface totale de 385 m², idéalement situé au sein du Parc d'Activités du Thal à Obernai.Le bien comprend 147 m² de showroom, 152 m² de hall d'activités et de stockage, des locaux techniques, ainsi que 86 m² de bureaux et showroom aménagés à l'étage (R+1).Située à seulement 30 minutes au sud de Strasbourg, la commune d'Obernai bénéficie d'une localisation stratégique et d'une excellente desserte. Elle profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Geispolsheim, Entzheim, Molsheim, Rosheim et Sélestat. La ville est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et au réseau TER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier multicouches isolé
Parkings privatifs x4

HALL :
Sol béton
Hauteur sous plafond : 6 m
Eclairage led
Porte sectionnelle électrique x1
Porte piétonne x1

BUREAUX / SHOWROOM :
Accès par une porte vitrée
Sol carrelage / moquette
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Climatisation réversible
Open-space
Bureaux cloisonnés x2
Cuisine
Local technique
Sanitaires H/F

Accessibilité :
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Bus La Divinale (70m) - Lignes : B
Bus Thal (284m) - Lignes : B
Bus Hager (321m) - Lignes : A
Bus Stoeffler Triumph (384m) - Lignes : A
Bus Thal PA (405m)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 550000 € HD HT
Charges annuelles : 1370.76 € HT
Montant de la taxe foncière : 3305 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %