Location activité/entrepôt - 284 m²

Locaux d'activités et de stockage à louer - Niederhausbergen
Situés à Niederhausbergen, dans un environnement verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 284 m² de locaux dédiés à un usage d'activités et de stockage.Ce dernier lot est composé d'un hall de 154 m² avec mezzanine et de 130 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée et au 1er étage.La commune de Niederhausbergen est idéalement desservie par le réseau routier, autoroutier et les transports en commun. Située à seulement 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, un Bus à Haut Niveau de Service permettant de rejoindre la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes, elle se trouve également à 4 minutes de l'autoroute A4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature et charpente métalliques
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier avec isolation
BUREAUX:Accueil
Bureaux aménagés
Sol carrelage en rez-de-chaussée et thermoplastique au 1er étage
Murs peints
Faux-plafonds avec luminaires
Chauffage électrique au sol
Climatisation réversible
Plinthes périphériques avec prise RJ45
Sanitaires H/F et douche
ACTIVITE:Dalles béton
Résistance au sol : 1 T./m2
Eclairage par les skydomes
Rampes de luminaires
Chauffage: non installé
Arrivé d'eau
Hauteur sous plafond : 6,20 m
Porte(s) de plain-pied : x1
Porte sectionnelle électrique x1 (L)x(H): 3m x 3,50m
Accès camions

Accessibilité :
Accès facile à l'autoroute A35
Bus ligne 60 arrêt 'Triage'
A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 27600 € HTHC
Charges annuelles : 6.34 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT