Location activité/entrepôt - 855 m²

NIDERHAUSBERGEN - LES PARCS DE L'EUROPE

Entrepôts à louer à Niederhausbergen, Rue du Dépôt - Les Parcs de l'Europe, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

855 m² divisibles en deux lots. Un lot de 320 m² de hall avec sanitaires. Un lot de 535 m² comprenant 200 m² de bureaux sur deux niveaux. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés.

Chaque entrepôts disposent d'une porte sectionnelle, d'une porte de service et d'un espace sanitaires. Ils sont chauffés par des radiants gaz neufs. Un hall est équipé d'une zone de lavage avec évacuation.

8 places de parking extérieures disponibles pour l'ensemble.

Les Parcs de l'Europe est un site situé proche de l'Espace Européen de l'Entreprise, au nord de Strasbourg. Ce site est composé de 7 bâtiments comprenant des bureaux et des locaux d'activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

hauteur hall : 7 m
Chauffage hall : radiant gaz neuf
Zone de lavage + écoulement dans le hall

Autoroute A4 à proximité immédiate
Bus Ligne 60 : arrêt Triage
Gare TGV Strasbourg : 15 min en voiture
Aéroport d'Entzheim : 25 min en voiture

Disponibilité : 2e trimestre 2024
Accès plain-pied
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Kitchenette
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée : 2
Sanitaires privés
Type de charpente : métallique

Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Charges annuelles : 16.5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT