Location activité/entrepôt - 2452 m²

Ensemble immobilier récent offrant plusieurs cellules à usage mixte Bureaux/Stockage ou exclusivement Bureaux.
Prestations de qualité
Très bonne desserte routière, autoroutière et transports en commun.
A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4. A proximité immédiate : Le parc tertiaire, Espace Européen de l'Entreprise, l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. La zone concentre environ 500 entreprises ainsi que des lieux de restauration et d'hôtellerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau isolé
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Sol dallage industriel
Eclairage zénithal - Trappes de désenfumage - Luminaires industriels
Chauffage radiant gaz
Accès par 2 portes sectionales électriques 3x3,5m
Hauteur utile 6,75m à 7m
380V - RIA - Aire de lavage intérieure
Local archives + informatique équipé baie de brassage
2 sanitaires

BUREAUX :
Surface cloisonnée en RDC
Open-space au 1er étage
Sol dalle moquette
Faux plafond avec luminaires intégrés
Chauffage/Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Fibre optique
Stores
Sanitaires H/F sur les 2 niveaux - Kitchenette équipée

Accessibilité :
A4/A35 à 1,6km
L60 à 150m
L75 à 1km
Gare TGV de Strasbourg à 5,7km
Aéroport International de Strasbourg à 15km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 90 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT