Location activité/entrepôt - 754 m²

Dernier local d'activités et de stockage avec bureaux à louer - Niederhausbergen
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au Nord de Strasbourg, à Niederhausbergen, un dernier local à usage d'activité et stockage de 754 m².Ces locaux sont composés de 249 m² de hall et de 514 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier d'architecture moderne composé de différents lots à usage mixte et bureaux.La commune de Niederhausbergen bénéficie d'une très bonne desserte routière, autoroutière et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hall structure et ossature métallique
Bardage double peau
BUREAUX :
Showroom/open space
Sol moquette en dalle
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs (x2)
Faux-plafond avec luminaires encastrés
STOCKAGE :
Dalle béton
Porte sectionnelle électrique x2
Hauteur sous plafond de 7 m
Chauffage par radiant gaz
Porte piéton

A proximité des axes routiers
Arrêt Bus ligne 60 arrêt 'Triage'
A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT