Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 332 m² divisible dès 266 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2332 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
Locaux d'activités à vendre à Bordeaux - Surfaces modulables et parkings
Plusieurs cellules d'activités et commerciales sont proposées à la vente à Bordeaux, avec des surfaces de 136 m² à 508 m² permettant une grande modularité selon les besoins des acquéreurs. Les locaux sont livrés brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui offre une liberté d'aménagement intérieur en fonction des contraintes de chaque activité.
Chaque cellule bénéficie d'un volume unique, avec une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et de 4,30 mètres sous poutres ou réseaux, garantissant des espaces adaptés. Une porte sectionnelle manuelle et un accès piéton sont présents pour chaque lot. Les locaux d'activités disposent en plus d'un accès véhicules légers, tandis que les cellules commerciales, pour un effectif supérieur à 50 personnes, sont dotées d'une issue accessoire. Les façades sont équipées de châssis vitrés ou murs rideaux pour favoriser la lumière naturelle.
Les locaux répondent aux critères du Code du travail pour les activités et sont classés ERP M5 pour les cellules commerciales, avec un effectif maximal compris entre 60 et 94 personnes selon la cellule.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Galin lignes 16 28 52
Bus Jean Jaurès lignes 31 51
Gare SNCF Bordeaux-Bastide
Tram Galin lignes A et E
Parking Parc-Relais Galin Tbm Keolis
Accès aux quais de Bordeaux à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs cellules d'activités et commerciales sont proposées à la vente à Bordeaux, avec des surfaces de 136 m² à 508 m² permettant une grande modularité selon les besoins des acquéreurs. Les locaux sont livrés brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui offre une liberté d'aménagement intérieur en fonction des contraintes de chaque activité.
Chaque cellule bénéficie d'un volume unique, avec une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et de 4,30 mètres sous poutres ou réseaux, garantissant des espaces adaptés. Une porte sectionnelle manuelle et un accès piéton sont présents pour chaque lot. Les locaux d'activités disposent en plus d'un accès véhicules légers, tandis que les cellules commerciales, pour un effectif supérieur à 50 personnes, sont dotées d'une issue accessoire. Les façades sont équipées de châssis vitrés ou murs rideaux pour favoriser la lumière naturelle.
Les locaux répondent aux critères du Code du travail pour les activités et sont classés ERP M5 pour les cellules commerciales, avec un effectif maximal compris entre 60 et 94 personnes selon la cellule.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 507,52 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 400,86 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 318,41 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 271,21 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 265,99 | Après travaux | 1200 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 261,24 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 170,18 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 136,49 | Après travaux | 1500 m² HD HH | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement desservi par plusieurs lignes de bus
- Proximité immédiate du tramway
- Accès rapide à la gare SNCF Bordeaux-Bastide
- Présence d'un parking relais à proximité
- Accès facile aux quais de Bordeaux
- Livraison brut de béton avec fluides en attente
- Porte sectionnelle manuelle pour chaque cellule
- Respect du Code du travail pour les locaux d'activités
- Classement ERP M5 pour les cellules commerciales
- Hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante
- Hauteur libre sous poutres ou réseaux de 4,30 mètres
- Accès piéton dédié par cellule
- Accès véhicules légers pour les locaux artisanaux
- Issue accessoire pour les locaux commerciaux dépassant 50 personnes
- Châssis vitrés ou murs rideaux en façade
- Places de parking à vendre au prix de 21 250 euros HT hors honoraires
- Surface en rez-de-chaussée de 2331,9 m²
Accessibilité:
Bus Galin lignes 16 28 52
Bus Jean Jaurès lignes 31 51
Gare SNCF Bordeaux-Bastide
Tram Galin lignes A et E
Parking Parc-Relais Galin Tbm Keolis
Accès aux quais de Bordeaux à proximité immédiate
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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