LIMEIL-BUSINESS PARK - Activité/Entrepôt à vendre - 1048 m²

Locaux d'activité à vendre
Immeuble LIMEIL-BUSINESS PARK
G2B vous propose, au coeur de la ZAC de la Ballastière nord à Limeil-Brévannes (94), un programme neuf composé de bureaux modulables, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de l'A86 et du métro 8 pointe du lac via la station téléphérique à 3 mn à pied.
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD

Prestations :

• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
• Couverture en bac acier isolée et végétalisée
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Structure métallique
• Prestations extérieures :
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
• Voirie légère pour les stationnements VL
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
• Éclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
• Prestations des bâtiments :
• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
• Couverture en bac acier isolée et végétalisée
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Structure métallique
• Prestations activité :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Hauteur libre minimale d'environ 4 m
• Tarif jaune 48 kVA (évolutif) Triphasé
• Chauffage par aérotherme
• Éclairage par cloches LED dans la partie activité
• Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m (h)
• 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
• Prestations des bureaux - Conformes RE2020:
• Revêtement de sol PVC
• Doublage et isolation. Peinture murale
• Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
• Éclairages à LED encastrés dans le faux plafond
• VMC double-flux dans les bureaux
• Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
• 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
• Tarif bleu 36 kVA
• Surface RDC : 687,22 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

RER Nation en moins de 30 mn
RER Gare de Lyon en moins de 20 mn
Métro « Pointe du Lac » à moins de 4 km, accessible en moins de 5 minutes via le téléphérique
Métro Station téléphérique C1 à moins de 3 mn à pied
Accès à la N6
Accès à la N19
Bus Arrêt de bus « Temps Durables »à 2 minutes à pied
Autoroute A 7 mn l'autoroute A86 via la N406
Autoroute Accès à l'autoroute A4 via l' A86 en 12minutes
RER Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr