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1 866 m² divisible dès 402 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1866 m²
Limeil-Brévannes (94450)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
RARE SUR LE SECTEUR
Immprove vous propose une opportunité d'acquisition exceptionnelle au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord, à Limeil-Brévannes. Idéalement situé à proximité des axes routiers A86, N6 et N19, ainsi que du RER D Créteil-Pompadour et du futur TELEVAL, ce parc d'activité neuf, conforme à la norme RE 2020, offre plusieurs configurations de surfaces d'activité et de bureaux. Avec une superficie totale de 1 866 m², ces espaces sont divisibles à partir de 402 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et stratégique.
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Metro Ligne 8" Pointe du Lac" via liaison Bus
RER RER A "Sucy en brie"
SNCF TELEVAL CABLE 1 - Temps durable
Autoroute A86
Route N6; N19; N406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose une opportunité d'acquisition exceptionnelle au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord, à Limeil-Brévannes. Idéalement situé à proximité des axes routiers A86, N6 et N19, ainsi que du RER D Créteil-Pompadour et du futur TELEVAL, ce parc d'activité neuf, conforme à la norme RE 2020, offre plusieurs configurations de surfaces d'activité et de bureaux. Avec une superficie totale de 1 866 m², ces espaces sont divisibles à partir de 402 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 105 | 01/06/2026 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDC | Activités | 464 | 01/06/2026 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| RDC | Accueil | 25 | 01/06/2026 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| Parkings | 01/06/2026 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||
| Total Cellule B3 | Activités | 594 | Juin 2026 | 2200 m² HT | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Bureaux | 88 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 312 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Accueil | 35 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Parkings | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||
| Total Cellule C2 | Activités | 435 | Juin 2026 | 2300 m² HT | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Bureaux | 88 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 312 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Accueil | 35 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Parkings | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||
| Total Cellule C3 | Activités | 435 | Juin 2026 | 2300 m² HT | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
| 1 | Bureaux | 97 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Activités | 270 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| RDC | Accueil | 35 | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |
| Parkings | n.c. | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||
| Total Cellule C4 | Activités | 402 | Juin 2026 | 2300 m² HT | n.c. | 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) |
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès VL / PL
- Portail d'accès
- Aire de chargement
- Site clos et sécurisé
- Activités :
- Accès de plain pied
- Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m X 3,20 m (h)
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Hauteur libre minimal : environ 7 mètres
- Chauffage par aérotherme à eau chaude (alimenté par le réseau de chaleur urbain)
- Eclairage LED
- Tarif jaune 80kVA (évolutif) - Triphasé
- Bureaux :
- Sol carrelage au RDC
- Dalles PVC au 1er étage
- Faux plafond
- Eclairages LED
- Climatisation réversible via pompe à chaleur
- VMC double flux dans les bureaux
- Prises RJ45
- Sanitaires privatifs, dont 1 sanitaire PMR au RDC
- Surface RDC : 1488 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Metro Ligne 8" Pointe du Lac" via liaison Bus
RER RER A "Sucy en brie"
SNCF TELEVAL CABLE 1 - Temps durable
Autoroute A86
Route N6; N19; N406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
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