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12 532 m² divisible dès 1 219 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 12532 m²
Vénissieux (69200)
Publiée : Il y a 3 jours
UP ! La Factory - 122 avenue Viviani et 5 rue Louis Blanc - Vénissieux (69) Locaux d'activités à louer sur Vénissieux (69)- Ensemble immobilier développant une surface totale de 21 000 m² en r+1 sur une assiette foncière de 2,6 ha. Multiples accès autoroutiers et en liaison directe avec le boulevard périphérique de l'agglomération. Parc d'activité concu pour accueillir jusqu'à 26 entreprises. Livraison 3T 2026.
UP ! est situé le long du boulevard périphérique à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de Vénissieux. Il est limitrophe de Grand Parilly, prolongeant ainsi un nouveau quartier à vivre au coeur de la dynamique urbaine et du redéploiement économique au sud de l'agglomération lyonnaise.
L'ensemble immobilier se développe sur l'ancienne friche industrielle Duranton Sicfond et à l'entrée Sud de la nouvelle ZFE (Zone à Faibles Emissions) de Lyon. Une localisation stratégique pour les entreprises soucieuses d'être au plus proche de leurs clients.
Il bénéficie d'une excellente accessibilité routière et se situe à seulement 5 km du barycentre lyonnais.
Les loyers indiqués dans la présente offre s'entendent hors stationnement, lequel fera l'objet d'une facturation distincte :
Places non équipées IRVE : 400€ HT/u/an
Places pré-équipées IRVE : 550€ HT/u/an
Places équipées IRVE : 650€ HT/u/an
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne D à 7mn |
| Bus | Ligne 26 |
| Tramway | T4 à 8 mn |
| Desserte routière | A6, A7, A42, A43 |
| Aéroport | Lyon Saint Exupery 15 min |
| Gare | Part Dieu à 20 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 190 Places |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Plateaux complets dédiés à l'activité avec mezzanine : de 350 à 2 500 m² mutualisables selon besoins |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | Sous mezzanines : RDC jusqu'à 4.49 m |
| Hauteur sous poutre | RDC : jusqu'à 8m |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 4X4m pour les portes RDC et 4X3.5m pour les portes R+1 |
| Porte(s) d'accès à quai | 3x3m |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Puissance électrique | Tarif Jaune |
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