LES PORTES DE LA SOIE - Location activité/entrepôt - 4047 m²

À LOUER - Locaux d'activité mixtes au coeur d'un parc neuf bénéficiant d'une desserte optimale sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120).
Immeuble LES PORTES DE LA SOIE
À la recherche d'un espace de travail exceptionnel à Vaulx-en-Velin ? Savills vous propose une opportunité unique avec des locaux d'activité à louer, totalisant une superficie de 3236 m², divisible à partir de 324 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une flexibilité sans pareille pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.
 


Impôt Foncier : 12,93 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parc d'activités avec locaux mixtes (activités et bureaux) avec un emplacement idéal.
• 86 stationnements soit 1 pk/125 m²
• Accès mode doux
• 25 places avec station de recharge
• Espaces verts
• ACTIVITE :
• H. SS POUTRE :
• BAT A (RDC = 4,35 m / R+1 = 3,35 m/ R+2 =4,35 m)
• BAT B,C,D = 6 m
• Hauteur sous Mezzanine : 2,60m
• Résistance au sol :
• ACTIVITE RDC : 3T/m²
• Planchers R+1 : 750 kg/m²
• Sol : Dalle industrielle
• Eclairage LED
• Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle de 4m x 4m
• Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz (alimentation et comptage GRDF)
• Finition bureaux : sols PVC, éclairage LED, sanitaires privatifs, 3 prises par poste en goulotte périphérique .
• Chauffage au gaz par aérothermes
• Aire de manoeuvre
• Accès poids lourds de plain-pied
• BUREAUX :
• Sanitaires privatifs
• Plinthes périphériques
• Split système
• Eclairage LED
• Sols PVC
• Monte charge palier commun allant du RDC au R+2
• 25 places de stationnement équipés pour VE
• Emplacement 2 roues
• Alimentation électrique :
• Bâtiment B : 6 tarifs bleu (36KVA)
• Bâtiment C : 5 tarifs Bleu (36KVA)
• Bâtiment D : 4 tarifs bleis (36 KVA) + Tarif Jaune 90 KVA
• Distribution prévue en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé
• Label BREEAM
• Surface RDC : 2249 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Carré de Soie (BUS-C8, BUS-52, BUS-67, BUS-83, BUS-ZI4)
Métro Vaulx-en-Velin La Soie (METRO-A)
Tramway Vaulx-en-Velin La Soie (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T7)
Autoroute Accès périphérique Laurent Bonnevay et boulevard Urbain Est A42 et A43
SNCF Gare SNCF à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 41 places