Location activité/entrepôt - 205 m²

Locaux d'activité avec bureaux
Vallauris (06220) Zone commerciale de St Bernard, CBRE vous propose à la location des locaux d'activité et de stockage d'environ 205 m². Ces espaces disposent de bureaux et offrent un accès de plain-pied, compatible avec les poids lourds. Situés au sein d'un ensemble tertiaire, ils bénéficient d'une accessibilité facile, à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
Idéal pour les entreprises en quête d'un site fonctionnel et bien situé au sein d'un ensemble tertiaire dynamique.

Que vous soyez une PME, une start-up ou une entreprise en croissance, cet environnement vous offre visibilité, accessibilité et performance dans un cadre professionnel structuré.

Vous êtes intéressés par ces locaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Autoroute A8 (sotie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau urbain : ENVIBUS
 


Impôt Foncier : 2522 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités avec bureaux aménagés cloisonnés, climatisés
• Sol PVC
• Accès poids-lourds
• 1 porte sectionnelle
• Sanitaires privés
• Coin cuisine
• Faux-plafond
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Parking : 3 places au droit des locaux
• Bâtiment mixte en R+1 situé sur la zone commerciale de Vallauris.
• La zone est intégrée à la technopole de Sophia-Antipolis, pôle majeur d'activités, offrant synergies et visibilité.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Résistance sol : 0,45 T/m²
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Autoroute A8 à moins de 10 mn
Aeroport International de NICE à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr