Location activité/entrepôt - 430 m²

Locaux d'activité à louer - ZA du Rosenmeer - Rosheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 430 m², situés au sein de la Zone d'Activités du Rosenmeer à Rosheim.Ces locaux se composent de 350 m² de hall, accessible par une porte sectionnelle électrique et offrant une hauteur sous plafond de 6,88 m, ainsi que de 80 m² de bureaux aménagés comprenant des douches et sanitaires privatifs. L'ensemble est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble regroupant plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux.Idéalement implantée, la commune de Rosheim bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et secondaires, à seulement 5 minutes de Molsheim et Obernai, et à 20 minutes de Strasbourg. Elle est également desservie par le TER Grand Est.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier

BUREAUX:
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond
Éclairage encastré
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Climatisation
Chaudière gaz indépendante
Sanitaires double privatifs + point d'eau

HALL
Sol béton anti-poussière
Hauteur sous plafond : 6,88m
Chauffage par aérotherme gaz
Porte sectionnelle électrique : 4,5m hauteur /3m Largeur
Eclairage par néon
Salle blanche
Vestiaires H/F
Salle de pause


A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim

Disponibilité : à convenir

Loyer annuel : 40000 €
Charges annuelles : 3800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %