Location activité/entrepôt - 1150 m²

Dans un ensemble immobilier neuf - Lot de 1 150 m²

Emplacement exceptionnel au coeur de la ZAC du Fehrel

Aménagement sur mesure selon vos besoins

Découvrez une opportunité d'implantation stratégique pour votre entreprise au sein de la Zone d'Activités du Fehrel à Rosheim. Cette ville, réputée pour son charme et son dynamisme, offre un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel économique, bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une excellente connectivité.

Rosheim se distingue par sa situation géographique avantageuse, garantissant une grande facilité d'accès pour vos équipes, clients et partenaires :

• Proximité des Bassins Économiques :
  • À seulement 10 minutes d'Obernai, un pôle économique majeur.
  • À 14 minutes de la zone de loisirs du Trèfle à Dorlisheim, offrant des commodités et des services à proximité.
• Transports en Commun & Mobilité Douce :
  • Une gare en entrée de ville facilite les déplacements en train.
  • Un grand parking à proximité immédiate assure des solutions de stationnement aisées.
  • De nombreuses pistes cyclables encouragent les déplacements à vélo, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
• Connectivité Stratégique :
  • L'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim est à seulement une quinzaine de kilomètres, idéal pour les déplacements professionnels nationaux et internationaux.
  • L'échangeur de l'autoroute A35 est à environ 12 km, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à l'Eurométropole de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Fehrel à Rosheim est concue pour accueillir une diversité d'activités, des ateliers de production aux entrepôts logistiques, en passant par les bureaux et les services. Elle offre un environnement propice à la croissance, avec des infrastructures adaptées aux exigences des entreprises modernes.

• Flexibilité : Des terrains et des locaux modulables pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Synergies : Intégrez un tissu économique local dynamique, favorisant les échanges et les collaborations.
• Cadre de Travail : Bénéficiez d'un environnement professionnel bien aménagé, à proximité des commodités de la ville de Rosheim.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans la ZA du Fehrel à Rosheim. Profitez d'une commune attractive, d'une accessibilité remarquable et d'un environnement économique favorable pour assurer le succès et le développement de votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les locaux disponibles et discuter de votre projet d'implantation à Rosheim !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BATIMENT LIVRÉ NEUF
ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Sol dallage industriel lissé
Accès par porte sectionnelle 1 à 2
Brut, fluides en attente

BUREAUX
RDC 300 m2 + 1 ER Etage 300 m2
Livrés aménagé non cloisonné
Sol moquette
Murs peints
Climatisation réversible

Parking extérieur: 15 places minimum

Possibilité de diviser le bâtiment en fonction des besoins

Accessibilité :
Autoroute A352/A35
Gare TGV Strasbourg à 25 km
Gare TER de Rosheim à 600 m
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 km
Rosa Bus - Navette interne village toutes les 30 minutes
Fluo ligne 257 : Champ du feu - Strasbourg
Fluo ligne 262 : Obernai - Otrott - Erstein


Disponibilité : 3T2026

Loyer annuel : 135000 € HTHC
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT