RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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2 850 m² divisible dès 1 100 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2850 m²
Bassens (33530)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES 2 850 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 1 100 M² - BASSENS
Situé à proximité immédiate de la rocade sortie 2 et de l'A10, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier composé de deux cellules d'activités d'une surface totale de 2850 m² divisibles à partir de 1 100 m².
4 quais niveleurs, dalle béton 2T/m², hauteur sous poutre : 7m/7m30 pour les 1 745 m² et 10m / 11,40m pour les 1 070 m², RIA. Bureaux et locaux sociaux.
Accès gros porteurs.
Site clos - gardiennage.
Impôt Foncier : 3,21 €/euros HT/m²/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de la rocade sortie 2 et de l'A10
Bus Côte de la Garonne (Ligne 31, Ligne 91, Ligne 92)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité immédiate de la rocade sortie 2 et de l'A10, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier composé de deux cellules d'activités d'une surface totale de 2850 m² divisibles à partir de 1 100 m².
4 quais niveleurs, dalle béton 2T/m², hauteur sous poutre : 7m/7m30 pour les 1 745 m² et 10m / 11,40m pour les 1 070 m², RIA. Bureaux et locaux sociaux.
Accès gros porteurs.
Site clos - gardiennage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1630 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 120 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 1750 | 1er janvier 2026 | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Entrepôts | 1100 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 1100 | 1er janvier 2026 | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3,21 €/euros HT/m²/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués
Prestations :
- structure métallique
- couverture bac acier isolé
- 4 quais niveleurs pour les 1750m²
- sas de préparation
- dalle béton 2T/m²
- hauteur sous poutre : 7m/7m30 pour les 1750 m² et 10m / 11,40m pour les 1100 m²
- RIA
- mise à disposition de racks
- bureaux et locaux sociaux
- accès gros porteurs
- gardiennage
- site clos
- fibre optique
- tarif jaune 380 v
- parking
- zone de stockage extérieur de +/- 550m²
- Surface RDC : 2850 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de la rocade sortie 2 et de l'A10
Bus Côte de la Garonne (Ligne 31, Ligne 91, Ligne 92)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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