L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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450 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 450 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
En première ligne au coeur de la ZI du Phare, CBRE vous propose une cellule de 450 m² à usage d'activités/show-room. Belle visibilité.
IDEAL SHOW-ROOM AU COUR DE LA ZI DU PHARE : En première ligne sur un des axes majeurs de la zone, nous vous proposons une cellule commerciale brute de 450 m² bénéficiant d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton vitrée.
Possibilité de création de bureaux en étage.
La cellule est pourvue d'une mezzanine.
. Site clôturé
. Excellente visibilité
. Stationnements libres
. Possibilité de signalétique.
. Disponibilité après accord
. Rocade à proximité immédiate
Impôt Foncier : 2580 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
. Rocade sortie N°9
. Tramway ligne A
. Bus ligne N°30/34/36/38/39/ 71/84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDEAL SHOW-ROOM AU COUR DE LA ZI DU PHARE : En première ligne sur un des axes majeurs de la zone, nous vous proposons une cellule commerciale brute de 450 m² bénéficiant d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton vitrée.
Possibilité de création de bureaux en étage.
La cellule est pourvue d'une mezzanine.
. Site clôturé
. Excellente visibilité
. Stationnements libres
. Possibilité de signalétique.
. Disponibilité après accord
. Rocade à proximité immédiate
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 250 | 1 mois ap. acc. | 4,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 200 | 1 mois ap. acc. | 4,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 2580 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Locaux ERP 5ème Catégorie
- Comptoir accueil client avec sanitaire PMR en RDC
- Locaux bénéficiant d'une double exposition
- Très belle luminosité - Vitrines
- Dalle béton quartz
- Bureaux et locaux sociaux climatisés
- Salle de réunion en étage + sanitaires
- Accessibilité camions à l'arrière des locaux
- Parkings clients réservés en façade
- Possibilité d'Enseigne en façade
- Surface RDC : 250 m²
- Résistance sol : 1,5 T/m²
Accessibilité:
. Rocade sortie N°9
. Tramway ligne A
. Bus ligne N°30/34/36/38/39/ 71/84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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