L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
En savoir plus
450 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 450 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Rare sur le secteur !
LOCATION en première ligne au coeur de la ZI du Phare, CBRE vous propose une cellule de 450 m² à usage d'activités/Bureaux et show-room. Excellente visibilité.
Située sur l'un des axes majeurs de la ZI du Phare à Mérignac, cette cellule commerciale de 450 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des échangeurs rocade n°9 et n°10.
Parfaitement adaptée à une activité d'atelier, de bureaux et de show-room, elle répond aux besoins des activités de service, vente au comptoir ou activité professionnelle recevant du public.
Impôt Foncier : 2580 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
. Rocade sortie N°9
. Tramway ligne A
. Bus ligne N°30/34/36/38/39/ 71/84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCATION en première ligne au coeur de la ZI du Phare, CBRE vous propose une cellule de 450 m² à usage d'activités/Bureaux et show-room. Excellente visibilité.
Située sur l'un des axes majeurs de la ZI du Phare à Mérignac, cette cellule commerciale de 450 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des échangeurs rocade n°9 et n°10.
Parfaitement adaptée à une activité d'atelier, de bureaux et de show-room, elle répond aux besoins des activités de service, vente au comptoir ou activité professionnelle recevant du public.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 250 | 1 mois ap. acc. | 4,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 200 | 1 mois ap. acc. | 4,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 2580 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Locaux ERP 5ème Catégorie
- Comptoir accueil client avec sanitaire PMR en RDC
- Locaux bénéficiant d'une double exposition
- Très belle luminosité - Vitrines
- Dalle béton quartz
- Bureaux et locaux sociaux climatisés
- Salle de réunion en étage + sanitaires
- Accessibilité camions à l'arrière des locaux
- Parkings clients réservés en façade
- Possibilité d'Enseigne en façade
- Surface RDC : 250 m²
- Résistance sol : 1,5 T/m²
Accessibilité:
. Rocade sortie N°9
. Tramway ligne A
. Bus ligne N°30/34/36/38/39/ 71/84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
