Location activité/entrepôt - 20800 m²

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Plateforme Logistique Classe A de 20 800 m2 divisibles à St Jean d'Angély (17) - Votre Futur Hub Stratégique ! Saisissez l'opportunité de vous implanter au coeur d'un axe logistique majeur et de bénéficier d'infrastructures de pointe ! Nous vous proposons la location d'une plateforme logistique de dernière génération, située stratégiquement à St Jean d'Angély (sortie autoroute), offrant un positionnement idéal sur l'axe Poitiers-Bordeaux, le long de l'A10.


Un actif logistique d'exception :
. Classe A : Conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de stockage et de distribution.
. Certification BREEAM Excellent : Engagement fort en faveur du développement durable, garantissant une performance environnementale optimale et des économies d'énergie significatives.
. 5 Cellules Logistiques : Adaptabilité et modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
. Bureaux et Locaux Sociaux d'Accompagnement : Espaces de travail modernes et fonctionnels pour vos équipes.
. Emplacement stratégique : Accès direct à l'autoroute A10, facilitant vos flux de marchandises et votre connexion aux grands centres urbains.
. Seule offre de qualité en développement : Positionnez-vous en pionnier sur un marché prometteur.
Calendrier Prévisionnel :
. Dépôt du PC et dossier ICPE : Juillet 2025
. Démarrage des travaux : Fin 2026
. Livraison : Fin 2027
Pourquoi choisir notre plateforme ?
. Performance et Efficacité : Optimisez vos opérations logistiques grâce à des infrastructures de pointe.
. Durabilité et Responsabilité : Réduisez votre empreinte environnementale avec une plateforme certifiée BREEAM Excellent.
. Positionnement stratégique : Bénéficiez d'une localisation privilégiée sur un axe logistique clé.
. Image et Notoriété : Associez votre entreprise à un projet d'envergure et à des standards de qualité élevés.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre futur développement logistique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations .
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Démolition d'un bâtiment existant de 13 875 m² et construction d'une nouvelle plateforme logistique d'environ 20 800 m²
• Réduction de la surface imperméabilisée par rapport à l'existant, permettant d'atteindre les objectifs de Zéro Artificialisation Nette (ZAN)
• Certifications visées BREEAM Excellent et BiodiverCity
• 3 cellules ICPE 1510 d'environ 4 800 m² chacune, destinées au stockage de produits combustibles classiques (papier, bois, polymères, etc.)
• 2 cellules ICPE 4755 et 4331 d'environ 2 530 m² chacune, conçues pour accueillir des liquides inflammables, liquides combustibles, solides liquéfiables combustibles, liquides à point éclair compris entre 60 et 93 °C, ainsi que des alcools de bouche
• Hauteur au faîtage : 13,83 m / hauteur à l'acrotère : 14,44 m
• 3 plots de bureaux (140 m² environ /cellule)
• 4 locaux de charge (100 m² environ/local)
• Installations techniques complètes (sprinklers, bassins de rétention, pompes à chaleur)
• Parking VL de 81 places
• Zone d'attente PL de 6 emplacements
• Surface terrain : 55000

Accessibilité:

Route Accès direct à la D939 (300 m)
Autoroute Accès A10 à 3,5 km
Autoroute Accès A83 à 50 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr