UP-LA FACTORY - Location activité/entrepôt - 8581 m²

À LOUER - PARC D'ACTIVITÉS NEUF A ETAGE - VENISSIEUX (LYON MÉTROPOLE)
Immeuble UP-LA FACTORY
Cushman and Wakefield vous propose au coeur de la métropole lyonnaise, ce parc d'activités nouvelle génération qui sera disponible 3e trimestre 2026. Conçu pour répondre aux enjeux actuels, il bénéficie des certifications BREEAM Very Good et BiodiverCity, et respecte le Décret Tertiaire 2030.
Les surfaces sont modulables à partir de 346 m² jusqu'à 8 241 m², avec des prestations haut de gamme : hauteur sous poutre de 7 m, mezzanine à 4 m, accès plain-pied par portes sectionnelles, dalle renforcée (1,5 t/m²), GTB classe A, vidéosurveillance et production locale d'énergie grâce à 2 300 m² de panneaux photovoltaïques.

Accès et transports : Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle. La station Parilly (métro D) est accessible en 7 minutes à pied, le tram T4 et la ligne de bus 26 sont à proximité immédiate. Les gares Part-Dieu et Perrache se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Lyon-Saint Exupéry est à seulement 8 minutes à pied. Les principaux axes routiers tels que A43, A7 et la Rocade Est assurent une connexion rapide à toute la métropole et au réseau autoroutier national.

Prestations premium : livraison semi par monte-charge (2 t), 20 % des parkings équipés de bornes IRVE. Bail 3-6-9 ans, loyer à partir de 125 euros HT/HC/m²/an.

Un emplacement stratégique pour vos activités, alliant performance énergétique, confort et mobilité.
Contactez-nous pour plus d'informations !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail : 3-6-9-10 ans


Prestations :

• Certification visée : BREEAM niveau Very Good
• Labellisation visée : BiodiverCity Construction
• Bâtiment conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030
• Système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) classe A
• Vidéosurveillance du site
• Système de sécurité incendie de type 4
• Haute valeur écologique
• Désenfumage
• Production locale d'énergie
• 30% de la toiture, donc environ 2 300 m² de panneaux photovoltaïques installés en 5e façade
• Structure type poteaux poutre en béton armé
• Hauteur libre sous poutre :
• rdc : jusqu'à 8m, 1er : jusqu'à 7m
• Hauteur libre sous mezzanine métallique :
• rdc : jusqu'à 4,49 m
• 1er : jusqu'à 3,99 m
• Hauteur des quais : rdc 1,20 m
• Voierie adaptée aux 38 T au rdc, et rampe 7,5 T au R+1
• Dallage béton surface quartzé au rdc
• Portes de type sectionnelles
• 4 monte-charges de 2 T chacun
• 190 places de stationnement VL
• Bureaux en rdc et 1er chauffés , ventilés et rafraîchis
• Zone d'activités en rdc : chauffage par aérotherme à une température de 11,8 °
• 1er étage : mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur

Accessibilité:

Métro Station Parilly (ligne D) à 7 mn à pied
Métro Hyper-centre de Lyon en 18 mn
Bus Ligne 26
Tram T4
SNCF Part-Dieu à 15 mn en voiture
SNCF Perrache à 15 mn en voiture
Aéroport Saint-Exupery
vélo'v À 8 mn à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr