Location activité/entrepôt - 650 m²

LOTS D'ACTIVITÉS ET BOX DE STOCKAGE
20 cellules de 28 m2
4 cellules de 35 m2
10 cellules de 56 m2
10 cellules de 70 m2

Ces lots sont situés à Entzheim, autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400.

Accessible 7j/7, 24h/24, site sous vidéo-surveillance avec accès de plain-pied. A deux pas du parc tertiaire de l'Aéroparc, zone dynamique du sud de l'agglomération strasbourgeoise. S'implanter à Entzheim, c'est bénéficier d'un emplacement à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg. A proximité de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique regroupe une centaine d'entreprises.

Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige... Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes Durée du trajet environ 8 minutes). Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STOCKAGE
ERT (RT2012)
Ossature bois,
Murs bardage double peau ,
Facade panneau sandwich 60 mm
Toiture minimum 80 mm (bac sec + polyuréthane + membrane PVC)
Huisseries double vitrage
Mur séparatif de lot: coupe feu 1h
Sol béton lissé au RDC et MDF à l'étage
Charge d'exploitation : 3 tonnes/m2 (RDC) et 250kg/m2 (R+1)
Escalier métallique
Porte sectionnelle plain-pied (3,5m de hauteur et 3,2m de largeur)

PRESTATIONS:
Sanitaire individuel (RDC)
Eclairage LED
Pompe à chaleur (RDC et R+1)
4 prises 220V par niveau (min.)
2 prises RJ45 (min.)
Cellule pré-équipée fibre
Compteur individuel Linky (max. 9 kVA)
Vidéo surveillance de l'ensemble du site

Accès règlementé à 10 tonnes max pour les véhicules de livraison
2 places de stationnement /lot
Site clos - Portail d'accès

Possibilité de coupler 2 lots de 96m2 ou plusieurs lots de 28m2 à 70m2

Accessibilité :
Autoroutes A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus ligne 12
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspo
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes en voiture


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 105.42 € HTHC / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT