Location activité/entrepôt - 84 m²

Hall d'activité avec bureau d'accompagnement à louer - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 85 m² de locaux d'activités situés à Entzheim, au sud de Strasbourg.Ce dernier lot disponible est composé d'un hall accessible par une grande porte sectionnelle, un bureau d'accompagnement entièrement neuf d'environ 15 m² ainsi qu'un sanitaire privatif. 2 places de parking complètent ce bien.Implantée à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et visible depuis l'autoroute, la commune d'Entzheim bénéficie d'un emplacement stratégique. Le site est facilement accessible grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à la connexion avec le GCO (Grand Contournement Ouest).Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature béton
Bardage double peau
HALL DE STOCKAGE :
Sous compteur électrique
Sous compteur d'eau
Porte coulissante - Hauteur : 4m / largeur 4,30m
Dalle béton avec peinture industrielle
Hauteur sous plafond : 6m
1 à 3 places de parkings/lot
WC avec un point d'eau
Bureaux d'accompagnement en mezzanine de 45m²

Accessibilité :
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Connexion Grand Contournement Ouest (GCO)
Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l'Aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
- Bus Constellation (178m) - Lignes : FlexHop
- Bus Forgerons (328m) - Lignes : FlexHop
- Bus Entzheim Gare (345m) - Lignes : 42, 43, 44, FlexHop

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 10704 € HTHC
Charges annuelles : 500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 585 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT