Location activité/entrepôt - 465 m²

Surface d'activités en RDC d'un immeuble tertiaire de qualité.

Possibilité d'aménagements selon besoins du client.
Idéal Laboratoire, services SAV, call center...;

S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.

A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.

Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige... C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement. Accès direct à l'autoroute et au Grand Contournement Ouest de Strasbourg. Il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes). Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Immeuble en R+2
Bureaux cloisonnés et aménagés
Faux plafond luminaires encastrés
Moquette
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Ascenseur

ACTIVITES:
Etat brut
Hauteur utile 3,20m
Accès 2 portes sectionnelles
Parking

Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Accès direct à la D400
Gare d'Entzheim à 7 minutes en voiture
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Lignes 12
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 7 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT