Location activité/entrepôt - 442 m²

LOCAUX MIXTES - VALLAURIS ST BERNARD A LOUER : Opportunité de locaux mixtes idéalement situés dans la zone commerciale de Vallauris à proximité du chemin Saint Bernard et de l'autoroute A8. Surface totale de 439 m² répartis sur 3 niveaux : R-1 138 m² d'atelier avec deux places de parkings RDC 138 m² avec partie entrepôt accessible via rideau métallique pour des véhicules 3,5 tonnes et raccordé en triphasé 36 Kva, bureaux, cuisine et véranda de 25 m² ouvrant sur un jardin de R+1 138 m² avec 5 bureaux, sanitaires et 2 salles de bain, climatisation, fibre optique, baie de brassage. Site clôturé et sécurisé via contrôle d'accès.

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A LOUER- LOCAUX D'ACTIVITE MIXTES - SAINT BERNARD VALLAURIS NICE 

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, chemin de Saint Bernard à Vallauris, à proximité des axes routiers (Autoroute A8 par voie Mathis), local d'activité mixte de 439 m² composé de 276 m² de stockage, de 138 m² de bureaux au 1er étage et d'une véranda ouvrant sur un jardin.
L'aire de stockage au RDC est accessible pour des véhicules de 3,5 tonnes et est équipée d'un volet roulant industriel motorisé, de sanitaires et d'une cuisine équipée. 
Au 1er étage, les bureaux climatisés, sont équipés d'une salle de réunion, d'une baie de brassage, d'une salle de bain.

Une terrasse/véranda de 25 m² ouvrant sur un jardin de 500 m² complète le bien. 
5 places de parking.

 

• Site sécurisé
• EDF 36 kVA
• Volet roulant industriel motorisé
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Terrasse
• Baie informatique
• Locaux climatisés
• 5 parkings privatifs
• Accès PMR
• Charge au sol 800 kg/m²
• Cuisine
• Salle de repos

 A proximité : 

• Autoroute A8 à 7 minutes
• Arrêt de bus à 3 mn à pieds
• Aéroport à 30 min

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Disponibilité: 01/02/2027

Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail