Location activité/entrepôt - 1201 m²

CBRE vous propose à la location à Vallauris, au sein de la zone commerciale Saint-Bernard, des locaux d'activité d'environ 1 200 m² divisibles. Les surfaces disposent de bureaux aménagés, d'un accès de plain-pied compatible poids lourds et bénéficient d'une excellente desserte à proximité immédiate de l'A8.
Implanté dans un bâtiment mixte en R+1, l'ensemble propose une porte sectionnelle 5 x 4,20 m, une porte piétonne, une hauteur libre de 4,90 m, climatisation, alarme, pré-câblage informatique, sanitaires privatifs et 17 places de stationnement.

Accès par le réseau Envibus, autoroute A8 (sortie 44) à 10 min et aéroport de Nice à 20 min.

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Impôt Foncier : 12010 €/HT/an/à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités avec bureaux aménagés cloisonnés et open-space, climatisés
• Accès poids-lourds
• 1 porte sectionnelle 5 X 4,20 + 1 porte piéton
• Hauteur : 4.90 m
• Sanitaires privatifs x4 (H/F)
• Faux-plafond
• Sol PVC et moquette
• Kitchenette
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Salle serveur avec baie
• Parking : 17 places de stationnement
• Bâtiment mixte en R+1 situé sur la zone commerciale de Vallauris.
• La zone est intégrée à la technopole de Sophia-Antipolis, pôle majeur d'activités, offrant synergies et visibilité.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 595 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 4,9 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain ENVIBUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr