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900 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 900 m²
Villeneuve-la-Garenne (92390)
Publiée : Il y a 23 jours
BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER - 900 M² NON DIVISIBLES - VILLENEUVE-LA-GARENNE
EVOLIS vous propose à la location 900 m² de bureaux et locaux d'activité non divisibles à Villeneuve-la-Garenne. Les locaux offrent une configuration polyvalente permettant d'associer espaces de bureaux et activité au sein d'un même ensemble.
Les bureaux, situés au 1er étage, sont lumineux et bénéficient d'un câblage informatique, d'un revêtement de sol souple ou de moquette, de faux plafonds ainsi que de plinthes périphériques dédiées aux courants forts et faibles. Des sanitaires privatifs ou communs sont disponibles selon les plans.
La partie activité située au rez-de-chaussée est adaptée aux activités supportant des charges lourdes et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres. Une porte industrielle d'accès de plain-pied facilite les opérations de livraison et de manutention.
L'espace d'activité dispose également d'un éclairage zénithal apportant une luminosité naturelle appréciable, notamment pour les activités de stockage ou de petite production.
Cette offre constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un ensemble associant bureaux et activité, avec des prestations fonctionnelles et des accès adaptés à Villeneuve-la-Garenne.
Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ampère (261)
Tram Chemin des Reniers (T1)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Borne de recharge Howdens Villeneuve la Garenne (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location 900 m² de bureaux et locaux d'activité non divisibles à Villeneuve-la-Garenne. Les locaux offrent une configuration polyvalente permettant d'associer espaces de bureaux et activité au sein d'un même ensemble.
Les bureaux, situés au 1er étage, sont lumineux et bénéficient d'un câblage informatique, d'un revêtement de sol souple ou de moquette, de faux plafonds ainsi que de plinthes périphériques dédiées aux courants forts et faibles. Des sanitaires privatifs ou communs sont disponibles selon les plans.
La partie activité située au rez-de-chaussée est adaptée aux activités supportant des charges lourdes et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres. Une porte industrielle d'accès de plain-pied facilite les opérations de livraison et de manutention.
L'espace d'activité dispose également d'un éclairage zénithal apportant une luminosité naturelle appréciable, notamment pour les activités de stockage ou de petite production.
Cette offre constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un ensemble associant bureaux et activité, avec des prestations fonctionnelles et des accès adaptés à Villeneuve-la-Garenne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 420 | Immédiate | 135,55 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 480 | Immédiate | 135,55 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 50-50 G | Bureaux | 900 | Immédiate | 135,55 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an
Prestations :
- Accès facile par l'A86, site accessible par camions / porteurs
- Parties communes en bon état, escaliers d'accès aux bureaux
- Site sécurisé
- Charpente et structure béton/métal
- Espaces extérieurs de circulation et de stationnement
- Zone industrielle/parc d'activité
- Voirie lourde, zones de manoeuvre
- Locaux lumineux au 1er étage
- Câblage informatique
- Revêtement de sol souple ou moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour courants forts/faibles
- Sanitaires privatifs ou communs selon plans
- Activité en Rez-de-chaussée supportant les charges lourdes
- 6 mètres de hauteur sous plafond dans la partie activité
- 1 porte industrielle d'accès plain-pied pour la livraison
- Éclairage zénithal, idéal pour le stockage ou la petite production
- Surface RDC : 480 m²
Accessibilité:
Bus Ampère (261)
Tram Chemin des Reniers (T1)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Borne de recharge Howdens Villeneuve la Garenne (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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