Location activité/entrepôt - 520 m²

LOCAUX D'ACTIVITÉ ET BUREAUX À LOUER - 520 M² NON DIVISIBLES - VILLENEUVE-LA-GARENNE
EVOLIS vous propose à la location 520 m² de locaux d'activité et de bureaux non divisibles à Villeneuve-la-Garenne. Cet ensemble fonctionnel offre un espace d'activité libre de poteaux, complété par des bureaux cloisonnés à l'étage comprenant notamment une salle de réunion ainsi qu'un espace de direction et d'accueil.

La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, d'une dalle béton industrielle adaptée au stockage de charges importantes et d'un sol en béton quartzé anti-poussière. L'espace dispose également d'un éclairage naturel par skydômes zénithaux ainsi que d'une porte sectionnelle industrielle à ouverture verticale, adaptée aux accès de camionnettes et petits porteurs.

Les bureaux sont lumineux grâce à de grandes fenêtres et disposent de faux-plafonds avec luminaires encastrés, de dalles de moquette au sol, de plinthes techniques périphériques et d'un câblage adapté. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Selon les zones, un système de climatisation ou de ventilation est également présent.

L'ensemble comprend une kitchenette avec espace tisanerie, une salle de réunion aménagée, des sanitaires privatifs et des accès sécurisés. Le tarif électrique, jaune ou bleu, reste à valider.

Ce bien constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un ensemble associant espaces d'activité, stockage et bureaux dans un même site, avec des prestations fonctionnelles et des volumes adaptés aux besoins professionnels.
 


Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Prestations :

• Accès plain-pied facilité pour les livraisons, excellente accessibilité routière via l'A86.
• Convecteurs électriques dans les bureaux, à préciser pour la partie activité.
• Extérieurs propres et bitumés, places de stationnement délimitées.
• Parc d'activités clos et sécurisé
• Façade en bardage double peau isolé, structure métallique.
• Zones de manoeuvre pour véhicules professionnels.
• Parkings aériens devant le local.
• Espace activité libre de poteaux, bureaux cloisonnés à l'étage incluant une salle de réunion et un bureau de direction/accueil.
• Tarif jaune ou bleu (à valider), locaux câblés.
• Faux-plafonds avec luminaires encastrés
• Dalles de moquette au sol
• Grandes fenêtres apportant une excellente luminosité naturelle
• Plinthes techniques périphériques
• Système de climatisation ou ventilation (selon les grilles de faux-plafond visibles).
• Portes d'accès sécurisées.
• Kitchenette/espace tisanerie et salle de réunion aménagée.
• Chauffage par radiateurs électriques individuels dans la partie bureaux.
• Dalle béton industrielle supportant de lourdes charges pour la partie stockage.
• Belle hauteur sous plafond de 6 mètres dans la partie activité.
• 1 porte sectionnelle industrielle à ouverture verticale (hauteur camionnette / petit porteur).
• Sanitaires privatifs inclus.
• Éclairage par skydômes zénithaux (puits de lumière au plafond), sol en béton quartzé anti-poussière.
• Surface RDC : 375 m²

Accessibilité:

Bus Ampère (261)
Tram La Noue (T1)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15, A 86 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
Borne de recharge Howdens Villeneuve la Garenne (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr