Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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12 531 m² divisible dès 1 219 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 12531 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération. Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.
Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.
Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m !
UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction !
Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
loyer : à partir de 115 /m² ht-hc/an hors parking
| lot | surface activités | surface bureaux mezzanine | surface mezzanine activités | quote-part pc | surface totale (subl) | parkings | loyer annuel ht-hc parkings inclus |
| a | 1 041,90 m² | 146,10 m² | 30,64 m² | 1 218,64 m² | 8 places | 156 900 | |
| b | 1 122,60 m² | 169,70 m² | 17,46 m² | 1 309,76 m² | 12 places | 170 500 | |
| c | 1 055,80 m² | 162 m² | 16,45 m² | 1 234,25 m² | 12 places | 161 100 | |
| d | 1 089,10 m² | 167,80 m² | 31,67 m² | 1 288,57 m² | 10 places | 166 800 | |
| e | 1 088,30 m² | 164,70 m² | 31,57 m² | 1 284,57 m² | 10 places | 166 300 | |
| f | 1 833,20 m² | 295,30 m² | 215,50 m² | 58,69 m² | 2 402,69 m² | 12 places | 295 100 |
| g | 1 015,20 m² | 226 m² | 16,77 m² | 1 257,97 m² | 9 places | 149 800 | |
| h | 1 928,40 m² | 340,40 m² | 196,20 m² | 69,76 m² | 2 534,76 m² | 12 places | 311 000 |
ACTIVITES
Hauteur libre 8m ; 4,49m sous mezzanine métallique
Résistance charge au sol : 3T/m²
Porte sectionnelle 4x4m
Portes sectionnelles pour les quais poids lourds 3x3 m, hauteur des quais : 1,20 m
Dallage béton quartzé
Eclairages LED
Trappes de désenfumage
Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur pour la partie mezzanine activité
Tarif jaune
BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés)
Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
Règlementation RE2020
Certification BREEAM Very Good
Labellisation BiodiverCity Construction
Système GTB classé A
85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques
Vidéosurveillance du site avec 12 caméras
Système de sécurité incendie de type 4
Desserte(s) routière(s) : A6, A7, A42, A43
Autre(s) desserte(s) : Boulevard Laurent
Bonnevay
Tramway : T4, à 8 mn
Métro : Ligne D, à 7mn
Vélos partagés : 8 Min, 2 Stations Vélo'V + voie
verte
Gare TGV Part-Dieu à 13 min en Tram
Bus TCL 26 à proximité immédiate
Aéroport LYS à 15 min en voiture
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