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6 161 m² divisible dès 2 843 m²
HT HC
ZONE D'ACTIVITÉS MITTELFELD - Location activité/entrepôt - 6161 m²
Schiltigheim (67300)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Immeuble ZONE D'ACTIVITÉS MITTELFELD
Bâtiments en bon état d'entretien, idéalements situés proche Espace Européen de l'Entreprise.
Accessibilité autoroutière immédiate
Grand foncier d'1,8hectare
Située à Schiltigheim, au nord de Strasbourg, la rue Évariste Galois s'inscrit dans un environnement dynamique à dominante économique et artisanale. Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité grâce à la présence de nombreuses entreprises, d'activités industrielles légères, de services et de commerces de proximité, créant un tissu professionnel actif et diversifié.
Facilement accessible, la zone profite d'une excellente desserte routière, notamment par la proximité des grands axes autoroutiers et des voies rapides permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et l'ensemble de l'Eurométropole. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.
L'environnement immédiat offre des infrastructures pratiques au quotidien : restaurants, services, zones commerciales et équipements, contribuant à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Cette localisation stratégique, à la fois proche du centre urbain et intégrée dans un pôle d'activités reconnu, constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur accessible, visible et en plein essor.
Impôt Foncier : 53108 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Batiment A : 250 000 euros HT/HC/an Batiment B : 200 000 euros HT/HC/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1km
Bus BHNS à 400m
Bus Ligne 75 à 450m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiments en bon état d'entretien, idéalements situés proche Espace Européen de l'Entreprise.
Accessibilité autoroutière immédiate
Grand foncier d'1,8hectare
Située à Schiltigheim, au nord de Strasbourg, la rue Évariste Galois s'inscrit dans un environnement dynamique à dominante économique et artisanale. Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité grâce à la présence de nombreuses entreprises, d'activités industrielles légères, de services et de commerces de proximité, créant un tissu professionnel actif et diversifié.
Facilement accessible, la zone profite d'une excellente desserte routière, notamment par la proximité des grands axes autoroutiers et des voies rapides permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et l'ensemble de l'Eurométropole. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.
L'environnement immédiat offre des infrastructures pratiques au quotidien : restaurants, services, zones commerciales et équipements, contribuant à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Cette localisation stratégique, à la fois proche du centre urbain et intégrée dans un pôle d'activités reconnu, constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur accessible, visible et en plein essor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1673 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 700 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 615 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 330 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 3318 | 1er octobre 2026 | 60,28 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| R+1 | Bureaux | 957 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 1768 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux spécifiques | 118 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 2843 | 1er octobre 2026 | 87,94 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 53108 €/HT (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Batiment A : 250 000 euros HT/HC/an Batiment B : 200 000 euros HT/HC/an
Prestations :
- BATIMENT B (1980)
- Ossature et charpentes béton
- Murs béton gravillonné
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Trappes de désenfumage
- Sol dallage industriel
- Eclairage par lumInaires LED
- Chauffage aérothermes - circulation eau chaude (gaz)
- Triphasé
- Hauteur utile 4m (5,50m sous bac)
- Accès:
- 2 quais PL déportés
- 1 quai filant équipé d'une table élévatrice
- 1 porte sectionnelle électrique 4x3m sur quai filant
- 1 rampe d'accès
- 2 portes plain-pied équipées rideaux d'air chaud
- 1 porte VU 2x2m
- BATIMENT A (2007)
- HALL
- Ossature et charpentes métalliques
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Trappes de désenfumage
- Sol dallage industriel
- Eclairage par lumInaires LED et larges fenêtres latérales
- Chauffage radiants gaz
- Hauteur utile 6,15m (7,45m sous bac)
- Accès:
- 2 quais PL équipés niveleur (3x3,20)
- 5 portes sectionnelles électriques
- Centrale SSI - Extincteurs
- Mezzanine
- BUREAUX
- Surface aménagée, cloisonnée
- BUREAUX (R+1)
- Surface cloisonnée, partiellement climatisée
- Ascenseur 8 personnes (630kg)
- Chauffage électrique d'appoint
- Plinthes périphériques - Fibre optique
- Vidéo-surveillance
- Local serveur
- Surface RDC : 5204 m²
- Surface terrain : 18121
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 1km
Bus BHNS à 400m
Bus Ligne 75 à 450m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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